房屋性质分类有哪些？

王

主要是 住宅 和 非住宅 两大类.住宅分普通住宅和非普通住宅(就是别墅);非住宅就是商铺之类的.通常非住宅产权年限小于住宅类.

李虹

类：国有房产，即归国家所有的房产.







具体又分三个细类：

(1)

直管产,

(2)

自管产

(3)

军产.







直管产又分中央级公产,市级公产,区

(

县

)

级公产和拨用产.







第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位*建造,购买的房产.







第三类：私有房产，包括中国公民,港澳台同胞,海外侨胞,在华外国侨民,外



国人

*建造或购买的房产以及中国公民*的私营企业*建造,购买的房产.







第四类：

联营企业房产，

指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所

*建造,购买的房产.







第五类：股份制企业房产，指股份制企业*建造,购买的房产.







第六类：港,澳,台胞房产.







具体又分为合资产,合作产和独资产.







第七类：涉外房产，指中外合资经营企业,中外合作企业和外资企业,外国政府,社会

团体,国际性机构*建造合伙购买的房产，又分为中外合资,中外合作,外企产和外产.







第八类：其他产.凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类.具体有四种：其他产,

代管产,宗教产和社团产.

范

主要是 住宅 和 非住宅 两大类.住宅分普通住宅和非普通住宅(就是别墅);非住宅就是商铺之类的.通常非住宅产权年限小于住宅类.