商住楼在社会上面也是比较多的，但是大家不是很了解，或者是了解的很少，所以今天小编为大家说说商住楼以及使用年限。

　　商住楼既可以用来经商，也是可以用来居住的，不过一般来说，其中底部的几层都是会用来进行经营，其余的大部分都是用来住人。一般来说，从个人到企业都是可以进行建造的，但是在建造之后，也是有着很多的问题，安全以及物业等等。所以如何选择还是要看实际情况。

　　商住楼的使用年限是由区分的，如果是用来居住的，那么使用的年限是70年，跟普通的住房一样。如果是用来经商的，那么就是商业用地，使用年限是40年。如果是工业用地，那么使用年限就是50年。教育用地也是一样，是五十年的使用期限。可以说综合类的用地都是在50年。