武汉作为国内一线城市之一，自然是不少人想要定居的对象，目前武汉主要的落户方法有四种：学历落户，投靠落户，购房落户以及积分入户，今天小编要介绍的和购房落户有关，那就是很多人关心的在武汉买房首付比例多少，而且今年10月份更是将要实施大学生落户政策，所以武汉大学生首套房政策也是很多人关心的，下面就和小编一起来看看吧！

一、武汉买房首付比例多少

1、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行。

二、武汉大学生首套房政策

1、让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房(如属于合租的可低于市场价30%)。对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售。(注：此政策并不包含市场上的商品房)

2、申请安居房的条件是：

（1）毕业5年内的大学生，拥有武汉市户籍，在武汉市创业就业满1年，家庭(未婚大学毕业生的家庭指本人及父母；

（2）已婚大学毕业生的家庭是指大学毕业生本人、配偶及子女，不含父母)在武汉市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

4、未来五年，建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中，大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主。

5、大学毕业生安居房不能上市交易。如需出售，拥有完全产权的，由原出售人按照届时市场价80%回购;拥有共有产权的，由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。大学毕业生租赁房租赁期限一般为3年，确有需要的最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价格执行。

6、毕业3年内的大学毕业生，有武汉市户籍，在武汉无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍，在武汉创业就业满1年，在武汉无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

以上就是小编为大家带来的关于武汉买房首付比例多少以及武汉大学生首套房政策相关内容，希望对大家有所帮助，现在各个城市对人才的优惠力度都很大，武汉更是对各种优秀人才有政策，有利于人才定居。

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