现在已经进入金九银十的最后冲刺时间了，许多呼和浩特的市民非常关注呼和浩特的房价，有的是从去年一直观摩到现在，想着在年底买房的目标还没有实现，所以一直关注呼和浩特的房价。那么，呼和浩特2019房价走势的情况？呼市2019房价能跌价吗?下面小编给大家简单介绍一下相关资料，希望能够对大家带来帮助。

一、呼和浩特2019房价走势

在新房方面，4月、5月份环比上涨城市数量为67个，6月份减少到63个，7月份进一步下降到60个城市，新房上涨城市数量连续两个月减少。“这也说明受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响，各地房企已经有主动意识积极降价促销，这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少。

除了房价数据，最新的房地产投资、销售、资金等数据来看，都有一个关键词：回落。国家统计局数据显示，1-7月份房地产开发投资同比增长10.6%，增速比上半年回落0.3个百分点；房地产开发企业房屋新开工面积增长9.5%，增速回落0.6个百分点；房地产开发企业到位资金增长7.0%，增速回落0.2个百分点；商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%；商品房待售面积49876万平方米，比6月末减少286万平方米，同比下降8.4%。

二、呼市2019房价能跌价吗

再次强调：省会及以上的一二线城市房价不会那么容易跌的。为什么房价不会跌？因为房价是国家经济的中流砥柱，如果房价跌了，其必然会发生连锁反应，大量人口失业，银行债务危机等等。

判断一个城市房价是否坚挺的因素其实很简单就是产业和人口流入情况。一般来说产业发达程度跟人口流入是成正比的，经济产业越发达，资源配套越成熟和优质的城市人口流入就越大。而呼和浩特作为内蒙首府，无疑产业上是省内最发达的，而且常住人口还在保持1万左右的净流入，虽然说不多，但是整个内蒙支撑得起呼和哈特一个城市的高房价还是很正常的。

城市和经济发展很是一般，但是人富裕或是事实。呼和浩特2018年的常住人口只有312.6万人，人均可支配收入46565元（其实已经不低了），要知道上海全年全市居民人均可支配收入才64183元，这样的收入已经超过了中西部大多数省会城市，或许这也是为什么呼和浩特的房价这么高的原因之一吧。

在呼和浩特这样的城市，刚需和改善购房要趁早。可以毫不夸张的说，呼和浩特如今的房价绝对不是仅仅刚需带动的房价上涨，仅仅一条呼包鄂城市群互相不限购（户籍互认），就会使得来呼和浩特购房的人群翻一番，也就是说如今呼和浩特的限购等政策基本是形同虚设的。这种虹吸和投资购房风会随着城市群的人群流动基本达到平衡时才会停止，这点刚需和改善房的朋友一定要明白。

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