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建筑装饰装修能够使建筑满足人们的视觉、触觉享受,进一步提高了建筑物的空间质量,因此建筑装饰已成为现代建筑工程不可缺少的部分。建筑装饰装修主要包括公装、家装的室内室外装修,这也是与每个人的生活息息相关的。下面乌鲁木齐装修小编就来简单介绍一下乌鲁木齐建筑装修工程造价如何控制以及乌鲁木齐建筑装修公司有哪些吧?

乌鲁木齐建筑装修

一、乌鲁木齐建筑装修工程造价控制

1、设计阶段投资控制的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。

(1)正理解业主对该工程的装饰意图,明确装饰设计要求与总投资限额。

(2)各种装饰方案在功能,环境及投资等方面进行综合评价,协助业主正确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。

(3)开展限额设计,避免各专业或分项工程的分配投资目标失控,即监理工程师在设计过程中,及时对已完的图纸估价,并与控制目标比较,使整个设计阶段处于受控状态,将设计与经济二者有机地结合起来。

(4)对装饰工程概算和技术经济指标计算的精确度应达到90%以上,尤其是各方案之间相对造价的比较更应精确,以免误导。

(5)及时准确掌握市场信息。由于装饰材料的发展很快,其市场价格变动非常频繁,及时准确地掌握装饰材料市场变化信息是提高方案概算准确度的基本条件。

(6)以主要材料、设备的选用为控制重点。了解业主的意图,充分研究主要材料,设备的功能及用途并加以控制。

(7)重视设计审核,确保设计图纸的完整性以及各专业的配套,协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接,认真落实环保,消防等部门的要求,以提高设计质量,达到减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。

(8)在审核设计时若发现超投资现象,要通过替换装饰材料,设备或请求业主降低装修标准来修改设计,从而降低工程投资。

2、在材料品种及规格方面的造价控制

建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。同一种品牌,有可能是正宗原厂生产而进口的,也有可能是合资厂的产品,或者是假冒伪劣的产品。有些承包商会以次充好,偷梁换柱,从中赢取暴利。要对采购工人进行严格的管理和监督,保证采购费用在控制范围内,制定限额采购工作包及工作包价格,并对限额采购进行跟踪,对各种超出范围的费用要严格审核对比,严格将采购清单和实际支出费用做出整合。

3、控制成本费用支出

在装饰装修工程项目的成本控制中,按照施工图预算,实行以收定支。

(1)人工费控制。根据施工图预算人工费单价,管理费和其他因素确定用工单价。项目经理部在签订劳务合同时,应将人工费单价确定标准低于对外承包合同中的人工单价,其余留部分考虑用于定额外人工费和关键工序的奖励费等。

(2)材料费控制。材料的采购成本用其预算价格进行控制,材料消耗的数量用施工图预算分析的消耗数量来限制,通过限额领料来落实。

(3)构件加工费和分包工程费的控制。构件加工与工程分包都要通过经济合同来明确双方的权利和义务,签订合同时,必须坚持"以施工图预算控制合同金额"的原则,不允许合同金额超过施工图预算。

4、施工过程中损耗量的造价控制

建筑装饰材料的损耗有两种,一种是恶意损耗,一种是合理损耗。合理损耗就是因为运输、储藏以及材料本身的规格导致的;而恶意损耗则是因使用材料不合理而导致的,比如油漆工用了五分之四的涂料后,还剩下些可以使用的涂料丢了。所以预算材料的数量中应加入实际中损耗的工程量,并且在报价清单中体现。而有些报价单中,材料总额后又另加上5%损耗费,实际上是重复计费了。业主应对此有所了解。家装行业一般遵循5%的损耗率,若发现超过此比例,业主应请承包方给予合理的解释说明。

乌鲁木齐建筑装修公司有哪些

二、乌鲁木齐建筑装修公司有哪些

1、乌鲁木齐园景欧艺装饰工程有限公司

公司地址:乌鲁木齐市新市区阿勒泰路2358号1栋2层

服务类型:其它,医院/学校装修,KTV/网吧/会所装修,酒店/饭店装修,店面/商铺/厂房装修,办公室/写字楼装修,所有公装,所有家装

设计专长:现代简约,欧式风格,中式风格,古典风格,田园风格,地中海风格,美式风格,混搭风格,其他

承接地区:其他,天山区,沙依巴克区,新市区,水磨沟区,头屯河区,达坂城区,米东区,乌鲁木齐县

承接价位:3万以上

公司规模:大中型

2、乌鲁木齐匠心优品装饰设计工程有限公司

公司地址:新疆乌鲁木齐高新区(新市区)河南东路38号天和新城市广场1号楼1011号

服务类型:酒店/饭店装修,店面/商铺/厂房装修,办公室/写字楼装修,所有家装

设计专长:现代简约,欧式风格,中式风格,地中海风格,美式风格

承接地区:新市区

承接价位:80000万以上

公司规模:中小型

3、乌鲁木齐嘉禾铭典装饰工程有限公司

公司地址:新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路77号8层801室

服务类型:其它,医院/学校装修,KTV/网吧/会所装修,酒店/饭店装修,店面/商铺/厂房装修,办公室/写字楼装修,所有公装,所有家装

设计专长:现代简约,欧式风格,中式风格,古典风格,田园风格,地中海风格,美式风格,混搭风格,其他

承接地区:其他,天山区,沙依巴克区,新市区,水磨沟区,头屯河区,达坂城区,米东区,乌鲁木齐县

承接价位:5万以上

公司规模:大中型

乌鲁木齐建筑装修效果图

以上就是关于乌鲁木齐建筑装修工程造价控制以及乌鲁木齐建筑装修公司的相关分享,希望对你有所帮助。想看更多关于建筑装修知识、软装搭配技巧?请您继续关注乌鲁木齐装修!帮助您用最少的钱装修出您满意的环境效果。

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