买房除了要付房屋买房市值价格以外还需要缴纳一定数额的房产税费，而房产税费会根据相应政策做一定的调控，有增有减。下面小编就重点介绍一下2019房产税最新消息及2019房产税收费标准，一起来了解一下吧。

一、房产税最新消息2019

（一）征税范围

1、房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。

2、独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。

（二）应纳税额

1、从价计征

（1）以房产余值（按房产原值一次减除10％～30％）为计税依据

（2）应纳税额＝房产原值×（1－扣除比例）×1、2％

2、从租计征

应纳税额＝租金收入×12％

3、特殊规定

（1）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。

（2）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。

（3）对于融资租赁的房屋，以“房产余值”作为计税依据计征房产税。

（三）税收优惠

1、国家机关、人民团体、军队“自用”（不包括出租）的房产，免征房产税。

2、由国家财政部门拨付事业经费（全额或者差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产，免征房产税。

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产，免征房产税。

4、个人所有非营业用的房产（居民住房），免征房产税。

5、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

6、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

7、老年服务机构自用的房产，免征房产税。

二、2019房产税收费标准

房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、房产税税率及缴税时间

每年都要交。对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4% 从价计征房产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人 也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。

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