8月10日，无锡市房屋交易管理中心发布了7月无锡楼市运行情况。受“5·20”新政影响，7月份无锡二手住宅成交4276套，自5月份以来连续3个月下降。

5月20日，无锡市发布《关于贯彻进一步加强市区房地产市场调控工作有关事宜的通知》。新政暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房，同时，购买住房在取得不动产权证两年内不可转让。随着政策实施，无锡二手房市场持续“退烧”，4月份该市二手住宅成交9345套，5月份为8036套，6月份为7711套，到了7月份为4276套，呈现逐月下滑态势。从成交量看，7月无锡二手住宅成交面积40.39万平方米，同比下降13.49%，环比下降46.05%。

业内人士分析，7月份向来是楼市的传统淡季，更重要的是“5·20”新政的影响还在不断发酵，再加上银行针对二手房首付比例的贷款政策依旧收紧，贷款审批和放款周期都相应拉长等因素，导致了二手房成交量的大幅下滑。

成交难度的增加，也让不少房东的报价开始出现松动。而购房者也不再急于抢房，多持观望心态。业内人士认为，新政的影响正逐步体现，二手房市场将慢慢回归理性。