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温州市房屋征收和补偿标准温州2020年拆房区域有哪些

2020-06-16 18:03:19

2020年温州拆房区域有哪些？相信很多人都在关注自己家会不会拆迁，毕竟温州的房价普通家庭很难承受的起，那么温州市房屋征收和补偿标准是怎么样的呢？如果自家要拆迁，可以获得哪些补偿呢？接下来我们一起看看2020温州市房屋征收和补偿标准，顺便看看温州2020年拆房区域。

一、2020温州市房屋征收和补偿标准

1.2020温州市房屋征收标准

在温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区行政区域内，因公共利益需要实施国有土地上房屋征收与补偿，房屋征收部门收到拟征收房屋报告后，应当书面征求发展和改革、国土资源、城乡规划等有关部门意见。

建设活动符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的，有关部门应当按照下列规定向房屋征收部门提供证明文件；不符合的，应当书面说明理由：

（一）发展和改革主管部门提供建设活动符合国民经济和社会发展规划的证明文件；因保障性安居工程建设、旧城区改建需要征收房屋的，还应当提供建设活动符合国民经济和社会发展年度计划的证明文件；

（二）国土资源主管部门提供建设活动符合土地利用总体规划的证明文件；

（三）城乡规划主管部门提供建设活动符合城乡规划的证明文件；

（四）专项规划有关主管部门提供建设活动符合专项规划的证明文件。

2020温州市房屋征收标准

房屋征收部门应当及时完成审查、实地查勘，经审查认为房屋征收符合法律、法规和本办法规定的，应当根据规划用地范围和房屋实际状况拟定房屋征收范围报同级人民政府。同级人民政府认为符合公共利益、确需征收房屋的，应当确定房屋征收范围，并予以公布。

因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿；百分之九十以上被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、租赁等情况组织调查登记，被征收人、公房承租人应当予以配合，并明确相关文书的送达地址、受送达人及联系方式。被征收房屋调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人、公房承租人公布。被征收房屋的权属和建筑面积，以被征收房屋不动产权属证书或者其他合法凭证记载的内容确定。被征收房屋为直管公房的，房屋权属和建筑面积以公房管理部门出具的合法凭证记载的内容确定。被征收房屋用途，以不动产登记记载的用途确定。

2.2020温州市房屋补偿标准

温州房屋征收补偿包括：

（一）被征收房屋价值（含土地使用权、附属物和室内装饰装修）的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收人在征收补偿方案规定的期限内签订房屋征收补偿协议并按期搬迁腾空，经验收合格的，市或者区人民政府应当给予被征收人补助、奖励。补助和奖励办法由市、区人民政府另行制定并公布。房屋征收部门应当根据调查结果拟定征收补偿方案，报同级人民政府。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市或者区人民政府应当提供符合建筑工程质量安全标准的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人选择房屋产权调换的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起二十四个月；用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起三十六个月。过渡期限届满前，房屋征收部门应当交付用于产权调换房屋。被征收房屋为直管公房或者单位自管公房的，过渡期限自承租人搬迁之月起计算。

温州征收补偿方案应当包括下列内容：

2020温州市房屋补偿标准

（一）房屋征收事由和目的；

（二）房屋征收范围和被征收房屋情况；

（三）被征收房屋价值（含室内装饰装修价值）补偿标准；

（四）补偿方式；

（五）搬迁过渡方式和过渡期限；

（六）用于产权调换房屋、周转用房的基本情况和交付时间；

（七）搬迁费和临时安置费标准；

（八）停产停业损失补偿标准；

（九）补助和奖励标准；

（十）签约期限；

（十一）其他事项。

拆迁住宅房屋的拆迁人应当支付被拆迁人或者承租人搬家补助费。搬家补助费按以下标准发放：

(一)房屋建筑面积在100平方米以下的，搬家补助费每户为600元;

(二)房屋建筑面积在100平方米以上、200平方米以下的，搬家补助费每户为700元;

(三)房屋建筑面积在200平方米以上的，搬家补助费每户为800元。

实行产权调换的，被拆迁人或者房屋承租人从拆迁人提供的临时周转用房迁往安置用房时，拆迁人应当再次支付搬家补助费。

搬家补助费由市房屋拆迁管理部门会同价格部门根据物价水平调整，每年公布一次。

温州鹿城区住宅用房临时安置房按12-26元/平方米计算，办公用房按12-26元/平方米计算，工业用房（含仓储用房）按12-20元/平方米计算；征收住宅用房、办公用房、营业用房搬迁费标准按15元/平方米计算。征收住宅用房的搬迁费每户不低于1000元。

龙湾区（不包含功能区）、瓯海区住宅用房临时安置房按12-18元/平方米计算，办公用房按12-18元/平方米计算，工业用房（含仓储用房）按12-18元/平方米计算；征收住宅用房、办公用房、营业用房搬迁费标准按15元/平方米计算。征收住宅用房的搬迁费每户不低于1000元。

洞头区（不包含功能区）住宅用房临时安置房按6-8元/平方米计算，办公用房按6-8元/平方米计算，工业用房（含仓储用房）按6-8元/平方米计算；征收住宅用房、办公用房、营业用房搬迁费标准，按1000-1200元/户计算。

浙南产业集聚（温州经济技术开发区）区、瓯江口产业集聚区住宅用房临时安置房按12-15元/平方米计算，办公用房按12-15元/平方米计算，工业用房（含仓储用房）按12-15元/平方米计算；征收住宅用房、办公用房、营业用房搬迁费标准按15元/平方米计算。征收住宅用房的搬迁费每户不低于1000元。

另外，营业用房等房屋征收临时安置费按实评估；工业用房等房屋征收搬迁费按实评估。

二、温州2020年拆房区域有哪些

2020年温州列入计划实施拆迁的城中村改造项目共15个，分别为前街村（区块）、殿前村（区块）、城南村（区块）、刘宅村（区块）、度山村（区块）、新城村（区块）、青山村（区块）、沙园村（区块）、萼芳村（区块）、南桥北村（区块）、永民村（区块）、状元桥村（区块）、雄心村（区块）、瑶溪村（区块）、永胜村（区块）。

2020年1月7日发布的鹿城区《松台街道2019年工作总结及2020年工作思路》透露，今年计划启动该区清明桥片区、温州茶厂地块征收。清明桥、任宅前片区北至鹿城路、东至九山外河、南至水心河、西至杏花路，建筑面积约15.6万平方米，用地面积75亩，涉及改造户数890户。温州茶厂地块位于隔岸路，用地面积14442平方米（计21.66亩），土地用途为工业服务业，使用权类型为划拨，地上建筑物面积15954平方米。

1.温州鹿城区拆房区域

街道：南郊街道

区域范围：牛山北路57号原水利工程宿舍

拆迁情况：吴桥工业区目前正在进行前期摸底工作，具体拆迁范围需等红线图出具后才能确定问政

回复时间：2020/3/24

街道：滨江街道

区域范围：筲箕涂小区

拆迁情况：筲箕涂小区目前正在做前期征收工作，近期将开展调查摸底工作，具体签订协议时间见政府部门公告问政

回复时间：2020/3/18

街道：五马街道

区域范围：粉丝宿舍

拆迁情况：灯具市场周边粉丝宿舍已列入拆迁计划，目前具体启动时间尚未明确问政

回复时间：2020/3/17

街道：五马街道

区域范围：十八家新村

拆迁情况：十八家新村一带已列入拆迁计划，但具体启动时间尚未明确问政

回复时间：2020/3/17

街道：双屿街道区域

范围：鹿城工业区星际路鞋都大道往江滨路

拆迁情况：鹿城工业区星际路鞋都大道往江滨路已在拆迁计划内，尚未启动依法征收问政

回复时间：2020/3/17

街道：蒲鞋市街道

区域范围：龟湖路55弄13号C级危房

拆迁情况：龟湖路55弄13号C级危房计划于今年加固修缮，但目前因疫情原因，加固单位目前尚未复工，修整计划预计在5月开始进场，请耐心等待问政

回复时间：2020/3/20

街道：松台街道

区域范围：湖滨小区

拆迁情况：该片区已列入拆迁计划，但具体启动时间尚未明确问政

回复时间：2020/3/12

温州2020年拆房区域有哪些

2.温州瓯海区拆房区域

街道：三垟街道

区域范围：黄屿村

拆迁情况：疫情防控工作解除后，就启动黄屿村城中村改造房屋拆迁工作问政

回复时间：2020/3/23

街道：娄桥街道

区域范围：东风村及东耕村

拆迁情况：东风村城中村拆迁正在腾空阶段，东耕村森马学校对面的房屋因为道路拓宽的需要将在下半年进行拆迁问政

回复时间：2020/3/23

街道：郭溪街道

区域范围：上屿村繁荣路

拆迁情况：郭溪街道郭溪村繁荣路拆迁安置房建设项目将在疫情结束后动工问政

回复时间：2020/3/17街道：新桥街道区域范围：国鼎购物中心拆迁情况：该地块已纳入拆迁范围，拆后准备出让，为商住用地，具体情况请向区规划部门咨询问政回复时间：2020/3/9

街道：梧田街道

区域范围：蟠凤前岸段

拆迁情况：该地有列入大计划拆迁，近期具体计划还没有，时间不确定问政

回复时间：2020/3/10

街道：茶山街道

区域范围：锦湖公寓

拆迁情况：该公寓在拆迁范围内，已于年前已通知腾空问政

回复时间：2020/3/16

3.温州龙湾区拆房区域

街道：永中街道

区域范围：奥体小镇计划

拆迁情况：该计划仍处于概念性规划阶段，后续将视情实施问政

回复时间：2020/3/24

街道：永中街道

区域范围：前街村

拆迁情况：永中街道前街村涉及金丽温高速东延工程建设，拟列入2020年实施拆迁计划，具体以区委区政府发文为准问政

回复时间：2020/3/23

街道：永兴街道

区域范围：永安路两侧

拆迁情况：新城村部分区块（永安路两侧）拟列入拆迁计划，具体以区委区政府发文为准问政

回复时间：2020/3/10

街道：海滨街道

区域范围：蟾钟村

拆迁情况：2020拟列入拆迁预备计划，拟完成海滨街道蟾钟村土地报征、安置地块选址、老人周转房建设、基础信息调查等前期工作，具体以区委区政府发文为准问政

回复时间：2020/3/6

街道：海滨街道

区域范围：建新村

拆迁情况：根据初步安排，2020年拟完成海滨街道建新村土地报征、安置地块选址、老人周转房建设、基础信息调查等前期工作。具体以区委区政府发文为准问政

回复时间：2020/3/19

4.温州永嘉县拆房区域

街道：瓯北街道

区域范围：罗浮大街东侧塔前住宅区拆迁情况：该区域正在进行意向签约工作，签约率达到90%方可启动正式拆迁工作问政

回复时间：2020/3/24

街道：瓯北街道

区域范围：浦西村

拆迁情况：按照原计划是年后回来开始推进浦西城中村改造，现在由于疫情影响，进度会滞后，根据目前情况，预计五六月份左右会重新启动城中村改造意向签约工作问政

回复时间：2020/3/14

街道：瓯北街道

区域范围：罗浮村西岸片

拆迁情况：由于疫情影响，导致整体工作停滞，预计五月份左右重新启动，具体要看疫情发展情况，时间安排会相应推迟问政

回复时间：2020/3/14

街道：东城街道

区域范围：上塘东城二期浦东区块

拆迁情况：浦东区块作为县城大建大美重要部分已列入5年计划，具体拆迁时间与范围等待县委县政府下一步决策问政

回复时间：2020/3/23

平阳县街道：万全镇

区域范围：倪洋村

拆迁情况：万全镇已将倪垟村划入2020年城中村改造计划,现已启动拆迁户意向调查工作问政

回复时间：2020/3/20

街道：万全镇

区域范围：下桥村

拆迁情况：万全镇下桥村已列入万全镇2020年城中村改造计划，现已处于外业调及意愿调查阶段问政

回复时间：2020/3/16

街道：昆阳镇

区域范围：柳垟村

拆迁情况：昆阳镇柳垟村的城中村改造政府已经在制定拆迁计划，请耐心等待问政

回复时间：2020/3/24

街道：昆阳镇

区域范围：迎学垟村村民中心

拆迁情况：平阳县昆阳镇迎学垟村村民中心计划本年度拆除问政

回复时间：2020/3/24

街道：鳌江镇

区域范围：徐家站

拆迁情况：目前正在进行前期调查工作，待上级正式批文后，再进行安排相关拆迁计划问政

回复时间：2020/3/23

街道：鳌江镇

区域范围：环溪村

拆迁情况：环溪村目前正在进行前期调查工作，待上级正式批文后，再进行安排相关拆迁计划问政

回复时间：2020/3/16

街道：鳌江镇

区域范围：西塘村和陈家殿玉莲新村

拆迁情况：目前这两个村正在进行前期调查工作，待上级正式批文后，再进行安排相关拆迁计划问政

回复时间：2020/3/16

街道：鳌江镇

区域范围：旺厂村剩余部分老宅

拆迁情况：目前正在进行前期调查工作，待上级正式批文后，再进行安排相关拆迁计划问政

回复时间：2020/3/23

温州装修网小编总结：以上就是小编为大家带来的温州市房屋征收和补偿标准及温州2020年拆房区域有哪些的全部内容，相信大家在阅读完本文后对2020温州市房屋征收和补偿标准有所了解，如果您想看到更多当地装修资讯、装修案例和装修公司请继续关注温州装修网。要在短时间内了解温州装修公司、装修价格、装修施工方案赶紧来申请温州装修报价领取四份免费装修方案！2020年齐装网强势登陆CCTV，铸造品牌新形象！