温州装修网小编从瓯海区住建局获悉，《瓯海区农村住宅房屋改造建设管理实施细则(试行)》近日列出了瓯海总规中心城区建设用地范围外村庄的清单明细。仙岩、茶山、泽雅等7个街镇133个村的D级危房，经申报审批后，允许改建为三层农房。那么大家知道旧房改造有哪些注意事项吗？今天就和小编一起来了解一下吧！

一、2018温州旧房改造政策

记者在该份清单上看到，瓯海总规中心城区建设用地范围外的平原村、山区村(不包括省级风景名胜区核心景区范围和温州生态园建设保护区范围)的D级危房，在符合村庄规划和宅基地审批管理规定的前提下，可以独户独幢先行拆建或宅基地移位建设，建设规模为三层。清单所列的133个村庄，位于仙岩、茶山、潘桥、郭溪、瞿溪、丽岙街道以及泽雅镇。但需要注意的是，清单上显示的自力村、金堡村等，其整村都在总规中心城区建设用地范围外，而岩二村、星光村等则只有部分位于总规中心城区建设用地范围外，具体详情需要咨询属地街镇。

上述实施细则第八条规定，计划改建的D级危房需要为申请人唯一合法住宅或其D级危房为本村村民唯一宅基地房屋。细则第十五条同时对改建农房的层高等细节作出了规定：农房独户独幢原址拆建或宅基地移位迁建改造用地面积，原则上不得超过原合法或认定为合法房屋建筑底层面积;底层层高不得超过3.3米，二层及以上层高不得超过3米。

二、旧房改造有哪些注意事项

1、家具篇

家具非常能体现一个房子的风貌，一般来说客厅的家具应舒适、宽敞、色调沉稳，因为作为会客的主要场所，达到前面所说的标准才可以令客人感到自在;而餐厅桌椅则也应选择舒适、简约的，尤其是小格局的餐厅;至于卧室，床还是要尽可能选择舒适的，这样才能很好的保证居住者的睡眠质量，所以在改造老房子时需要在家具上多下些功夫。

2、空间篇

老房子之所以要改造，很大程度上是由于空间的设计无法满足现在的生活需求，所以想要重新划分功能区。在进行空间重新分配时，我们可以根据各个空间的使用频率来确定装修重点，比如：厨房要是用得不多，可以改造成开放式的设计等等，大家可以根据实际情况进行改造装修。

3、色彩篇

色彩的搭配也是老房子改造时不容小视的一部分，同样也可以根据自己的喜好及需求去进行搭配，但必须要遵循一定的原则，那就是在进行色彩搭配的时候大家应该以“和谐”为前提，尤其是没有遮挡物的客厅，而且色彩的数量上不宜超过三种，否则效果只会适得其反。

以上就是从三个方面来分析，到底老房子改造重点在哪里。其实，老房子改造重在心意与创意，只有你肯花心思，乐于在细微处发现新鲜事，就一定能将老房子进行真正的脱胎换骨。

以上就是关于2018温州旧房改造政策以及旧房改造注意事项的介绍，希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解温州装修公司哪家好?请您继续关注温州装修！让您用最少的支出装修出最好的效果！