随着时间不断的变化，很多地区的房价起起落落，曾经领跑全国楼市的温州，如今开始领跌全国房价。自2011年国家实施最严格房地产调控政策以来，温州楼市迅速走向另一个完全不同的轨迹。有很多人想了解2019温州房价走势，还有一些人想了解2020年温州房价会不会跌，下面就和温州装修小编一起来了解了解吧！

一、温州房价走势2019

为了更好地预测温州明年的房价，我们先来回顾一下温州往年房价的走势。2001年-2010年，堪称温州房市的“黄金十年”。2000年温州市区均价两三千元/平方米，一路上扬到2008年的2万多元/平方米。但到了2008年，形势发生了改变。用工成本上升、人民币升值等因素已经让一些企业经营困难，全球金融危机就更是雪上加霜，结果就是温州房价出现普遍下降，一些楼盘甚至出现每平方米4000元的跌幅。

2016年以来，温州楼市逐渐复苏，但并没有出现过快上涨。据温州市住建委统计，去年温州市区新建商品住宅成交均价为20325元/平方米，较上年提高11.4%。今年1至5月成交均价2.07万元/平方米，环比上升5.83%。和33289元/平方米的历史高位相距甚远。

而且我国中央对楼市的宏观调控力度是很强的，而“房住不炒”是中央调控房价的核心理念，也就是说，无论如何房价不会大涨大跌，只会合理波动，可能有些特殊城市房价会暴涨，然而整体上房价是稳中有涨。

二、温州房价会跌吗2020

1、温州市住建委联合市国土局放出了房地产市场调控的具体措施包括限制地价

各县(市)将加强对房开企业购地资金来源监管;合理确定竞买保证金缴纳比例，根据土地市场运行情况，对竞买保证金缴纳标准实行浮动机制，缴纳标准最低为出让起始价的20%，最高不超过100%;各地要灵活确定竞价方式(包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞保障性住房、现房销售或竞自持面积等);坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。

2、包括限制楼价

已经开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度;未开盘销售的商品住房项目要合理定价，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，暂不核发商品房预售许可(现售备案)证书。

3、还包括调控不力追究责任

各县(市、区)要贯彻落实好中央及省级的各项政策措施，明确本地区优化住房及用地供应的目标、路径、步骤和责任人，确保如期实现工作目标。鼓励各地在中央政策框架内积极探索、出台有力的政策措施。加强督查考核，对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方，将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追究有关人员的责任;情节严重的，依法依规严肃处理。

综上，我们可以看出温州政府对房价的重视，按照这样的形势来看，小编预测2020年温州房价或将稳中小跌。

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