买房是很多人的人生大事，关系到未来。相比较于商业贷款，公积金贷款利率相对较低，是很多人的首选。有新余准备买房的人咨询：新余公积金贷款政策是什么，有哪些政策调整？下面，新余装修就来详细介绍下，其中新余住房公积金贷款最高调至60万。

新余公积金贷款政策

新余市住房公积金管理委员会印发《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》规定，从2019年4月1日起，新余公积金贷款新政策正式施行，具体的调整内容如下：

一、调整公积金贷款最高额度，我市住房公积金贷款最高额度从50万元调整到60万元。

二、调整公积金贷款部分还本方式。对已办理公积金贷款的职工，在每月利用公积金偿还贷款的基础上，公积金账户(含配偶)余额在5万元以上(含5万)的，每年可使用公积金余额办理一次部分偿还贷款本金业务。

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人。

(二)具有本市城镇常住户口或有效居留身份。

(三)具有稳定的职业和收入，同意市中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力。

(四)借款人及所在单位已与市中心建立正常的住房公积金缴存关系，缴存比例各不低于5%，并正常缴存住房公积金6个月以上，借款人没有为他人住房公积金贷款提供担保。

(五)借款人已签订真实、合法购建房合同或其他有效证明文件，建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理部门批准的文件。购买商品房、经济适用房、二手房首期付款不低于所购住房总额的30%，建造、翻建自住住房有30%的自筹资金。购房合同签定的时间距申请贷款日不超过12个月。

借款人购买自住或建造在本市国有土地范围内的住房。

同意按照法定担保方式进行担保。

管理中心或贷款银行规定的其他条件。

属下列情况者不予办理住房公积金贷款：

(一)经中心调查，借款人及其配偶在中心或商业银行有贷款还款不良信誉记录的。

(二)职工已离退休的。

(三)无偿还贷款本息能力的。

(四)房屋产权不清，无法办理贷款抵押登记的。

(五)借款人及其配偶在中心已有住房公积金贷款的。

(六)购买办公用房、商业用房及单体车库的。

(七)其他按国家规定不能申请公积金贷款的情形。

新余住房公积金贷款资料清单

(一)商品房(一手房)贷款申报材料

1. 借款人、共同借款人身份证、户口薄;

2.婚姻状况证明;

3.《个人信用报告》;

4.首付预收款收据;

5.《商品房买卖合同》;

6.委托银行还款账户。

7、如申请异地贷款，需提供：《异地贷款职工住房公积金缴存证明》

(二)二手房贷款申报材料

1.借款人、共同借款人身份证、户口薄;

2.婚姻状况证明;

3.《个人信用报告》;

4. 江西增值税普通发票;

5.不动产证;

6.售房人的身份证、收款帐户;

7.委托银行还款账户;

8.如申请异地贷款，需提供：《异地贷款职工住房公积金缴存证明》。

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