厦门的主题酒店不管是从服务还是室内装修方面都是比较有特色的，当然除了酒店，还有不少酒店式公寓吸引不少人，那么酒店式公寓和住宅的区别是什么呢？很多人都分不清楚，对于酒店式公寓怎么装修设计比较好呢？今天我们一起看看厦门酒店式公寓装修。

一、厦门酒店式公寓和住宅的区别

1.酒店式公寓和住宅的区别

酒店式公寓是指物业的管理形式引进酒店服务模式，负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。产权性质它是商业的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年产权。有30年。50年的。水电的费用也是以商业的来算的!缺点是首付要求高，一般5成，贷款年限短，贷款10年。产权年限短，一般40年，交易税费高。水电费用按商业收费，不能落户，不带学位。优点：不限购、不限贷。

住宅指的是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。住宅按产品性质可分为：普通住宅、别墅、单身公寓、单身宿舍、花园洋房住宅，按产品性质可分为：商品住宅、非商品住宅；住宅按缴税标准可分为：普通住宅、非普通住宅；

2.酒店式公寓和酒店的区别

①酒店式公寓长租房的收费管理，按月收取，而一般酒店按天计算。

②酒店物业水电煤、有线、网络费的管理，一般酒店基本没有涉及。

③长租房的绝大部分费用也都是按月收取的，需要到期自动能提示酒店。

④酒店式公寓有物业的管理形式引进酒店服务模式，而其物业性质为住宅类。

二、厦门酒店式公寓装修设计建议

1.厨房卫生间防水：施工时防水一定要按规范一步一步做好，如果防水没有做好可能整个项目在运营的时候会受到很大的影响，严重还会出现翻修的可能。因此在前期防水工作一定得做好，这是基础中的基础。

2.成品保护：施工过程中难免发生磕磕碰碰，已完成的工程项目一定要做好保护，如裸露在外的水管、明装的线槽线管，地面砖、已安装好的洁具、家居、电器等等，如若硬装水管线管等破坏了后期返修重新布管布线，家居洁具换新，则又要增加成本。

3.家具环保：木材如刨花板，纤维板，胶水，漆器等都会释放有害气体，酒店和公寓相对封闭，刺激眼睛和鼻子的气体将直接影响房间的入住率，家具的环保已经成为现代宾客选择入住酒店式公寓的重要条件。

4.家具样式：家具风格应与装修风格保持一致，避免简单装修搭配豪华家具，豪华装修搭配低档家具;家具的选择应考虑酒店和公寓的位置，房间价格和投资限制，应根据客人的喜好和消费的理念为中心，弥补施工和装修的不足，设计合理的家具风格，提高酒店的质量和特点。

5.常用家居电器：电话，烟灰缸，杯子，台灯，花盆，笔记本电脑，行李箱，电热水器等房间常规设备。需以舒服、舒心、细致与服务，一切一人为本，满足一切日常生活需求。

厦门装修网小编总结：以上就是小编为大家带来的酒店式公寓和住宅的区别和酒店式公寓装修设计建议的全部内容，相信大家在阅读完本文后对厦门酒店式公寓装修有所了解，如果您想看到更多当地装修资讯、装修案例和装修公司请继续关注厦门装修网。要在短时间内了解厦门装修公司、装修价格、装修施工方案赶紧来申请厦门装修报价领取四份免费装修方案！

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