相信很多朋友会购买二手房，二手房住久，就会出现各种各样的问题，比如墙体掉漆，漏水漏电，卧室装修不符合自己，这便需要二手房翻新改造，全部改造装修需要花费不少钱，所以哪些局部出现问题，局部翻新下便可以了。那么徐州市二手房局部翻新技巧有哪些呢/接下来徐州装修公司的小编来为大家就介绍下徐州二手房怎么翻新。

　　一、徐州市二手房局部翻新技巧

　　1、厨房布局

　　无论您的厨房是哪种形式，最合理的布局是按照冰箱、水槽、备菜区、灶台、装盘区，这样的顺序是最方便的。如果您的厨房面积足够大，做导型厨房也是非常美观的，但需要考虑到厨房的收纳力度，因为岛型厨房四周没有墙壁，无法利用空间。

　　2、铲除表面油漆

　　与局部翻新一样，整体翻新同样需要铲掉表面涂层，注意必须把旧的腻子全部铲掉，铲到水泥层；如果墙面出现严重空鼓、粉化现象，建议铲到砖层，虽然花费的功夫较多，但能确保翻新后的墙面，既耐用又美观。

　　3、卧室装修

　　在卧室里，墙面，地板和顶部的颜色基本上应该不变，所以在翻新时应该好好考虑。首先在颜色的选择上，应该和整体的房间颜色协调，不可以和整体的风格不搭配，也最好不要全房使用暗色来装饰整个卧室。

　　4、墙体

　　二手房翻新，墙体改造是最重要的。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在房子翻新的时候，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

　　5、水电

　　二手房翻新，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在翻新装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管换掉。

　　二、徐州二手房怎么翻新

　　1、二手房翻新的时候，要基础工程和预算，还有老屋装修工程复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造的装修预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目。

　　2、二手房翻新的事迹后，拆墙和漏水，还有翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。

　　3、二手房翻新的时候，其中格局变换过大，但是通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。

　　4、二手房翻新的时候，水电线路汰旧换新，还有电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，好趁着翻新更换，延长使用寿命。

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