房价是人们最为关心的话题，在前几年里，全国各地的城市房价经历了过山车般的历程。现实出现了房价暴涨，后来政府有出台了相关政策，坚持房子是用来住的，不是用来炒的原则。为了响应政府的号召，各地城市相继出台了限购政策，同时也取得了不错的成效。那么这样的社会背景下，在徐州买房需要什么条件？外地人在徐州买房限购吗？下面我们来一起看下一资料。

一、徐州买房需要什么条件

1、限售不限购政策

2018年6月5日，徐州市出台了楼市调控新政。与其他城市不同的是，徐州市此次楼市调控是限售不限购，要求从2018年6月10日开始，商品房领证至少满3年才能上市交易。

2、徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；

3、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。

4、商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。

二、徐州大学生买房有什么优惠？

1、公租房租金补贴

优先为招引的高校毕业生提供公共租赁住房，并给予30%的租金补贴，最长租期3年。

2、在徐首次购房补贴

本科及以上学历毕业生在徐州市首次购买普通商品住房的，按照购房总价的5%给予一次性补贴，最高不超过10万元。

3、生活补贴

在生活补贴、租房补贴、交通补贴方面，也对大学毕业生进行支持，共补贴3年。以非徐州籍本科毕业生为例，三年共可拿到补贴39000元！（此处租房与第1项不可同时享受）

三、外地人在徐州买房限购吗？

1、外地人来徐州买房需满足以下条件：

（1）已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

（2）本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

（3）能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。

四、外地人在徐州买房政策有哪些？

1、首套住房，统一规定为90㎡以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，90㎡及以下的税率1％；90平方米以上的税率是2％。

2、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

五、淮海经济区城市市民到徐州买房贷款更容易

经国务院批准，2018年11月国家发改委印发《淮河生态经济带发展规划》，将淮海经济区纳入经济带一体发展，淮海经济区上升为国家战略。2018年12月，淮海经济区协同发展座谈会召开，签署《淮海经济区协同发展战略合作框架协议》，发布《淮海经济区协同发展宣言》，开启淮海经济区新一轮融合发展之路。

按照淮海经济区住房公积金事业一体化“3+N”发展模式推进。

实现一个目标：信息共享、异地互贷、优势互补、协同发展；

构建一个平台：依托住建部综合服务平台，完善区域住房公积金信息服务平台；

打造一个品牌：区域住房公积金行业齐力打造“淮海十城，惠民同行”淮海经济区住房公积金一体化特色服务品牌；

N项合作机制：探索建立区域内各市公积金中心主任联席会议制度，住房公积金缴存、提取、贷款、稽查、宣传、信息技术等各类专题会议制度，建立业务合作联系群等分层次、分条线的协调合作机制。

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