徐州是淮海经济圈的中心，经济也相对发达，城市人口流动频繁，使得徐州成为了许多淮北地区的发展中心。大家都知道，房子与我们生活是息息相关的，我们在一个城市里生活，如果拥有一套房子生活质量会大大提高。那么，徐州买房贷款政策有哪些？外地人在徐州买房可以落户吗？下面小编给大家简单介绍一下相关资料。

一、徐州买房贷款政策

1、徐州贷款条件及所需贷款材料

贷款条件

（1）本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；

（2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购建住房证明材料；

（4）有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；

（5）符合市公积金中心规定的其他条件。

（6）单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。

二、外地人来徐州买房需满足以下条件

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。

三、外地人在徐州买房政策有哪些？

1、首套住房，统一规定为90㎡以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，90㎡及以下的税率1％；90平方米以上的税率是2％。

2、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

四、外地人在徐州买房可以落户吗

徐州目前实行有利于人才引进的户口准入政策、鼓励购房的户口准入政策、鼓励投资的户口准入政策、鼓励经商的户口准入政策、“三投靠”户口迁移政策符合条件即可在徐州落户。

1、实行鼓励购房的户口准入政策

（1）在徐州市区购买商品房建筑面积75平方米以上(徐州非徐州市区人口购买60平方米以上、在市新城区管委会辖区购买商品房不受面积限制)，取得房屋产权证并实际居住，办理产权所有者及配偶、子女3人的户口。

（2）在徐州市区(含新城区)购买二手房建筑面积75平方米以上，在原户籍人员全部迁出后，参照购买商品房的条件办理入户手续。每套商品房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户政策。

五、外地人在徐州买房限购吗

1、限售不限购政策

2018年6月5日，徐州市出台了楼市调控新政。与其他城市不同的是，徐州市此次楼市调控是限售不限购，要求从2018年6月10日开始，商品房领证至少满3年才能上市交易。

2、徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；

3、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。

4、商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。

以上就是徐州买房贷款政策，外地人在徐州买房可以落户吗的相关资料，希望能对大家有帮助！大家还要了解更多的本地相关资料，最新的实时资讯，敬请关注齐装网哦，希望能够对大家带来帮助，丰富大家的生活。

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