人们都非常关注买房的问题，毕竟谁都是需要住房的，但是现在不断上涨的房价让我们都是很是烦恼。今天要讲的就是现房是什么意思，以及应该如何购买现房。

现房是什么意思？现房指的是在购买的时候房子已近达到了交付的标准，可以正式的入住了，在和开发商签订了商品房买卖合同之后，就可以立即办理入住手续并且得到房产证。我们可以说只有拥有了房产证和土地使用证的房子才能算得上是现房。

现房的购买中，不再需要签订商品房买卖标准合同，它的优点就是我们可以直接的看到房子怎么样，但是要注意的是，在购买的时候一定要仔细一点，否则更加容易被动。现房的购买同样的可以避免一些烂尾楼的风险，可以在购买时通过一些检测手段来看看房屋的质量怎么样。

在现房的购买中，首先就是要看看房屋的两个证件是不是真实有效的， 然后在检查一下房屋内部的情况，看一下房屋的屋顶有没有漏水，墙面上有没有裂缝，看防水等有没有做好。再看一下房屋的装修有没有达到标准。