验房是一件非常困难的事情，因为在一些工程施工上面开发商的施工时达不到标准的，所以我们在验房的时候一定要指出来，不然后期自己花钱的话也是一笔不小的开支哦！那么应该怎么验房呢？其实只要掌握了要点和技巧就不怕被开发坑，接下来小编就整理了一些验房的要点给大家参考一下吧！

　　工具到位，准备验房之前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。

　　水平尺1个、卷尺1个、小水桶1个

　　1.检查地面是否平整

　　同一个空间的地面两点间的高低差在3cm以上，马虎收房的话，后期地面找平得多花好几千费用。

　　2、检验地面和墙面是否有空鼓情况

　　国家有规定，在每间房里，只允许有2块小于且面积20×20厘米的空鼓。马虎收房的话，后期修补也得多花好几千。

　　3.检查下水管道和地漏是否堵塞

　　检查是否有水泥、石块掉入，导致堵塞。可以用一小桶水倒入下水管或地漏，观察排水的速度就知道是否存在堵塞。

　　4.检查下水管顶部是否安装阻火圈

　　一般安装在下水管的顶部，当发生火灾时，金属材质的阻火圈会内热涨冷缩向内挤压，从而把水管挤爆，防止火焰继续蔓延。

　　5.做好卫生间的闭水试验

　　通过闭水试验来检验是否有漏水情况，如果发现有漏水的情况，要马上通知开发商重做防水，疏忽这项，后期修补没几千下不来。

　　6.检查门窗是否能正常开合和密闭性

　　门窗是开发商容易偷工减料的地方，一定要检查门窗是否能正常的开合和密闭性，是否存在下水漏水的现象。

　　7.量房检验房屋面积与合同是否一致。

　　一般面积的误差在3%以内属于正常的范围，如果存在较大误差，需要开发商重新修改合同，否则自己多付几万块钱都不知道。

　　本期验房技巧就到这里了，如果您感觉这验房7点技巧很实用的话，也可以给您的其他朋友看看喔！以上就是宜丰装修公司小编为大家带来的关于验房方面的相关注意点，希望能够对大家有所帮助喔！