想要买房不知道要买哪里好？而且19年烟台房价波动还是蛮大的，近期房价都在跌，但是相比较去年而言已经涨了很多了，有些地区已经回不到之前的房价状态了，有买房想法的会比较关注近期的房价走势的，今天烟台装修的小编就带来烟台房价走势最新消息的分享，还有2019烟台房价还能涨吗的问题探讨，具体说说小编的见解。

一、烟台房价走势最新消息

1、烟台房价走势图

新房房价年后都在下跌趋势，二手房相比较18年而言是上涨趋势的；

2、烟台房价地图

一些靠海的发达地区房价也已经过万了，可以说是房价对比差比较明显了，开发商还是很看好沿海地区的的，楼盘在售数量也比较多。

3、烟台哪个区域房价最高？

芝罘区与莱山区，作为烟台房价最高的两个区域，一度出现新房、二手房价格倒挂的情况。

芝罘区的二手房平均挂牌价格比莱山区贵；

莱山区的新房平均成交价格比芝罘区贵；

4、烟台哪个区域房子最好卖？

2017年开始，原有意置业莱山区的人，被高房价驱逐至高新区。2019年，更多的人，已经被房价驱逐至牟平区买房。在牟平区买房的人群中，有投资客，有外地人，同时还有很多已经承担不起其他五区房价的本地人。

前面说到，芝罘区、莱山区是烟台新房价格最高的两个区域，那么，牟平区就是烟台新房价格最低的区域。

将牟平区与其他五区成交数据对比分析发现：

2019年8月份，牟平区的新房住宅销售面积，是福山区的2.2倍，高新区的2.8倍，开发区的1.8倍，莱山区的1.7倍，芝罘区的1.5倍。

2019年8月份，牟平区的新房住宅销售均价，是福山区的82%，高新区的82%，开发区的63%，莱山区的61%，芝罘区的58%。

二、2019烟台房价还能涨吗

在烟台2019各区在售新盘房价走势方面，众人期盼的“降价”似乎难以实现。但随着库存量的增加，和政府调控政策的不断影响，烟台2019年房价涨幅回落也是定局。

城市升级发展，城市配套不断完善，房价自然上涨。尤其是今年烟台城市规划建设大刀阔斧开展并落实，让市民看到烟台未来前景可期。相对于青岛、大连城市，烟台进入二线城市论，也为今年烟台房价做了铺垫。城市发展利好消息不断，只要新闻一出，便直接反应在催动房价上。比如塔山南路规划落定，直接导致旁边楼盘带头涨价，周边楼盘跟风。

今年购房者会发现，无论去哪个售楼处，基本都是无房可售，或者是所剩无几的尾房。以芝罘区、莱山区、开发区为最。就连去年存量还很大、销售表示压力很大的福山区，今年有房销售楼盘已经寥寥无几。与往年不同，烟台一个楼盘一年销售两三百套，已经算是业绩可观。而今年只要随便推出房源，千套房也能瞬间秒光。

为抑制房价暴涨，很多城市出台了限购等政策，而这些限购、限售等政策带给烟台的，是大批购买客纷纷涌入没有相应限制的烟台，从各区房产交易表现，今年外地人购房明显增多。

想让房价下降已经不大可能，即使烟台将有一大批旧村改造土地供应，但具体何时供应、楼盘面市时间也成为影响房价的因素。

关于烟台房价走势最新消息以及2019烟台房价还能涨吗的问题就探讨到这里了，希望能够帮助到有买房意向的业主们。买房要考虑的因素也挺多的，文章介绍的就是房价方面的消息，比较在意房价的业主们可以多研究一下，该什么时候下手买房，如果想要了解更多的精彩资讯，继续关注我们齐装网烟台装修公司。

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