随着国家的政策越来越好，房价一直以来都是个热门话题，一直攀升的房价，使得多少人终其一生，近日，出台了2018年的房屋政策，对遏制炒房的严厉程度又上了一个新台阶，那么，买房有什么政策呢?本期玉林装修网就给大家讲讲房产政策消息2018。

一：买房政策

1：不动产信息全国联网

国土资源部表示，将让全国所有市县全部接入信息平台，全面实现不动产登记“四统一”： 登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。

全国联网后， 确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。

2：让公积金贷款买房不再难

住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知，将加强房地产市场监管，加大联合惩戒力度，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。

对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

3：放宽首套住房和改善住房购房限制

全国住房城乡建设工作会议透露，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

4：政府与个人共有产权住房来临

简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

二：房产政策消息

1：房贷利率上调

从去年起银行对楼市的资金监管就十分严格，不仅提高了房贷的审核门槛还不断的上调了房贷利率。而房贷利率上调，带来的最直接因素就是购房者的压力加大。

举个简单例子：陈先生准备贷款100万元买房子，如果按首套房贷款基准利率上浮10%(利率5.39%)、贷款30年、还款方式为等额本息来算，那么月供是5609元左右，即每个月比之前(基准利率的月供)要多还300元左右，更别说上浮20%-30%了。

2：全国楼市继续降温

近期，根据数据显示，2018年1月全国楼市继续降温，其中一线城市房价环比下跌，出现32个月来的下跌，同时二线城市房价涨幅也明显收窄，这样的开年走势已经给2018年的楼市定下了一个基调，购房者这一次是否值得入手呢?

3：购房者数量大幅减少

但更大的影响却是减少了流向楼市的资金，楼市会出现下行。大家都知道现在大部分人都会选择贷款，所以以前宽松的信贷助涨了银行间的资金杠杆，而现在随着银行收紧资金供应，就会大大的降低资金杠杆，这也会导致市面上购房者的数量减少。

4：房屋租赁市场逐步成熟

租房市场逐渐成熟，楼市限售限购，导致购房者流失国家说的“房子是拿来住的，不是拿来炒的”这一口号，也隐含着对于租房市场的大力扶持。长租房对于城市青年来说，也不失为一种好的选择，如果租房跟买房拥有同样的待遇，而且购房费用还降低了，应该会有不少人愿意这样做。而且，根据国外发达国家的经验来看的话，一个成熟的房地产市场中将会有50%的人口是租房住的，而中国目前的租赁人口比例只有20%到30%左右，所以说我国的租房市场还有很大的潜力可以挖掘，预计2027年我国租赁市场将达到5万亿。

以上就是小编为大家整理的买房政策及消息，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网玉林装修，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取玉林装修设计，轻松知道装修多少钱。