买房乃人生一等大事，这其中涉及的问题多如牛毛，不想通过中介进行二手房交易，想要自己直接出售一套二手房，这样的情况下出售二手房注意事项有哪些?对于购房者来说购买二手房注意事项又有哪些?一手房和二手房销售有哪些区别?本期就和玉林装修网的小编一起来看看吧。

一：一手房和二手房销售区别？

首先一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了,二手房,先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异),过户完直接领证就可以了。

其次如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。一手房一般来说,位置都不理想(比较偏)。

特别是大城市,市核心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行,二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房。

二：购买二手房需要注意哪些事项

1：先核实卖方是否取得产权证，产权状况如何，这是最重要的。如果与他人共有的房屋、单位保留部分产权的房屋，在转让时都要注意其他共有人是否知情、是否同意，否则签订了合同很可能也是无效的。还有，要看产权证是否设定抵押，如果被抵押，那在解除前是无法过户的。

2：房屋的基本情况要认真核实、查看房屋的装修状况。

3：详细调查房屋周边环境是否影响居住。

4：合同中的基本条款要明确。房屋面积、价款、交房时间、过户时间、相应违约责任是必须明确的。

5：注意装修的处置，及房屋的相应附属物的归属。

6：物业费、水费、电费、煤气费、电话费等等，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，建议要求原房主在交房前全部清结。

7：户口是否全部迁出

8：交易过程注意保留证据，签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。

以上就是小编为大家整理的一手房和二手房销售区别及购买二手房需要注意哪些事项，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网玉林装修公司，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取玉林装修设计，轻松知道装修多少钱。