增城二手房装修公司哪家好 增城二手房精装修如何验收
2019-08-15 14:35:03
增城装修二手房、厂房改造都是很常见的,精装修的二手房不仅价格卖得高,居住也会让业主感觉舒适,但是二手房精装修并不简单,毕竟很少有业主愿意在二手房装修上花费大量金钱预算的,而且精装修二手房一定要做好验收工作,今天我们来看看增城二手房装修怎么样。
一、增城二手房装修公司哪家好
1.增城二手房装修公司推荐华浔品味装饰
增城华浔品味装饰是专业从事毛坯房装修、精装房升级、旧房翻新改造、别墅、办公楼、商铺、酒店等一体化装修设计与施工的装修公司。
公司地址:增城荔城街府佑路288号(锦绣国际临街商铺)
2.增城二手房装修公司推荐金牛装饰
广州金牛建筑装饰工程有限公司是一家专业从事高级装饰、设计、施工为一体的现代化企业,主要从事住宅、公寓、办公、商业、酒店、学校、医院等场所的装修设计和施工。
公司地址:广州市增城区新塘镇汇太中路180号1-2楼
3.增城二手房装修公司推荐格轩装饰
广州格轩装饰工程有限公司坚持"设计经典,质量第一,顾客至上,学习创新"的经营理念,始终坚持诚实守信的品牌建设道路,视质量为企业的生命,坚守标准和承诺,自觉接受社会监督,公司大批工程成为中装协的"全国住宅装饰装修示范工程",先后获得"中国讲诚信,守合同,重质量典范企业。
公司地址:广州市增城区新塘镇镇茅山大道100
二、增城二手房精装修如何验收
1.二手房精装修验收之墙地砖空鼓率不能超5%
二手房装修改造时墙的防水一定要补做,一般建议做防水时进行现场监督,最好以刷3遍防水为宜,此外还需注意与周围防水层进行重叠,防止出现裂缝。另外,墙地砖一般都会考虑重新铺贴,受原结构影响,二手房装修验收时首先看砖面是否平整,还应该注意花砖和腰线位置是否正确。除了外在的考量,墙砖、地砖还要检测内在的空鼓率,可用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看是否有空洞的声音。墙地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。
2.二手房精装修验收之电路要留张“管线图”
电路验收分强电验收和弱电验收。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,弱电采用专用工具测试。此外,还要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖。二手房装修完毕之后,消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。
3.二手房精装修验收之地漏是否有积水
二手房装修验收,业主还需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象,检验方法非常简单:打开水龙头或者花洒,一定时间后看地面流水是否通畅,有无局部积水现象。除此之外,还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。
4.二手房精装修验收之门缝的宽度
二手房的门、柜体等基本都是需要改造的,这方面的验收需格外小心。首先现场制作的木门应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要检查开关是否正常,柜门开启时应该操作轻便、没有异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确。
5.二手房精装修验收之油漆
油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。二手房装修验收时要注意检查涂料的品种、颜色及涂膜是否与样板一致。油漆表面应平整、光洁,清漆木纹清晰,大面无流坠和皱皮等情况,颜色应基本一致并无刷纹。此外,墙面的乳胶漆应该没有脱皮、漏刷、透底等现象。
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*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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