今天小编跟大家聊聊旧房改造这回事，在张北很多房子住久了就会想着重新改造下，有的是因为造型不符合现在审美，有些是因为有些功能不能正常使用都需要重新改造下，今天就跟大家分享一套张北旧房改造案例供大家参考，并整理了旧房改造设计5大注意事项希望能给张北县有改造旧房需要的业主带来一些帮助。

一、张北旧房改造案例

很多人认为房屋拆改费时又费力，而且拆改后效果不满意还无法恢复；不过也有些人觉得户型不满意的话，拆改则是不错的idea，重新布局和规划，让家中的生活既方便又能焕然一新。但是在房屋拆装的过程中，有很多需要注意的地方需要留心，有的地方可以改动；但有的地方是不可以改动的，如果一旦改动了就很可能引发一系列安全问题。

本期案例虽然只是一套仅有50㎡的老房，但是希望有个不一样的设计和体验，可以感受不一样的生活环境。老房的原始户型是个一居室，空间布局难度都不小。但凭借着设计师的一番巧妙的改造，空间立马层次感分明，搭配简单且时尚。本期我们就来看看这个屋主的“新家”吧。

（1）屋主需求

1. 餐厅位置正对卫生间，令人尴尬：由于户型结构不规则和房屋面积较小，原户型的卫生间正对着餐厅。不管是自己，还是有客来访时，都会无法避免用餐时面对着卫生间的尴尬。

2. 原户型无客房，无法留宿朋友：小空间最大的痛点在于空间和布局，没有地方招待朋友，更不用说留宿朋友。因此屋主希望设计师能够把空间改成两居室，而设计师又是如何妙手回春的呢？

（2）需求实现

需求一：餐厅不再正对着卫生间

这是改造前的客厅，房间昏暗，采光比较差。而且房间规划不合理，餐厅和客厅仅用玄关隔断，餐厅的位置也正对着卫生间，十分尴尬。这是改造后的客厅，整个房间的空间被完全重新规划。进入客厅的第一眼可以看到客厅空间丰富的层次感，色调也温暖舒适。

这是客厅的正面视角。巧妙地将厨房的部分墙面拆除，在厨房前设置吧台，时尚且显得大气。将用餐区和厨房融合，节约了空间。为了保证厨房的采光和通风，将几何图形与玻璃元素融合在厨房墙面内，增加设计感。卫生间就此与厨房和吧台完全规划开，解决了屋主最头疼的问题。

需求二：在仅有50㎡小户型，分出一间“客房”

从客厅的正面视角，可以看到设计师巧妙利用原本是厨房阳台的地方，改造出了一间小卧室。并且没有客人来访时，这同时又是屋主的小书房。

从客厅看向卧室，用玻璃门和窗帘把小卧室和客厅隔断，窗帘可以给卧室一层私密的保护。

同时，新改造出来的次卧做了榻榻米设计，既是客人的休息空间，也是超大的储物空间。最巧妙的是榻榻米中间的有一个升降台，客人来时可以升起来喝茶小聚，美观又实用。

原户型主卧室

除了规划次卧之外，设计师也对原主卧进行 了一番美化。床头刷的脏粉色墙漆，搭配个性的落地灯和吊灯，棉麻的床品，一种舒适的放松心情油然而生。

卫生间比之前的大很多，麻雀虽小，五脏俱全，所有的东西都以最合理的尺寸放在这个空间之中。淋浴间的黑色大理石既保证了水的流向性和脚感，又提高了整个卫生间的档次。改造后的厨房也十分明亮，前卫又时尚。

二、旧房改造设计5大注意事项

1、承重墙到底可不可以拆：从安全的角度考虑，装修中承重墙是不可以拆的，当然，也有专业的建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过直径、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，不过在实施前务必要得到物业的批准。如果老房子需要拆装承重墙的话，首先要确定墙体构造是否能改造，千万不要单纯的从美观角度考虑，而忽视的最关键的安全角度。

2、暖气管道和上下水管道改造：暖气管道和上下水管道都有一个共同的特点，就是这些管道都是在一定范围内构成了一个整体系统，它们各个都不能完全独立。因此，如果对这些管道进行改造的话，就需要施工者格外留心和注意，整个改造的过程都应以不影响这个系统为前提。

3、老房装修水电改造需注意：在老房的水电改造过程中，往往存在着诸多的问题。就比如：很多家庭都使用安全交较低的铝线，亦或是所有电线未穿管直接埋进墙体，亦或者是配电不合理等糟糕情况，那么就需要我们对电路进行重新改造，合理配电。在水电改造的过程中，铜质电线最好选择2.5平方或4平方，暗埋时一定要记得穿管，并且穿线管要选择优质的pvc材质。为了避免渗漏，建议水路全部更换为PPR新型管材，并采用暗埋的方式，这样就可以大大提升室内的颜值。

4、老房墙面翻新需注意：

墙面翻新的目的就是要铲除原始的墙面，如果是抹灰层空鼓的话，就要铲除到基层重新做抹灰。批嵌墙面一旦风化开裂的话，也是需要铲除的，这时就需要滚上一层801建筑胶水重新批嵌。墙体如果是那种耐水的腻子，铲掉的话就非常困难，其实也完全没有必要，一般最好是保留下来。重新粉刷的工艺，可以用砂纸在墙体打磨，完事后再涂漆，也可以挂层腻子再涂漆；如果墙面存在细小的缝隙的话，其实是可以修补的。

5、老房地板翻新需注意：如果想要对老房子的地板翻新，可千万不可盲目大意。一般旧地板下面都有一层锁扣，一旦全部拆除就会对地面造成损坏。如果翻新的新房子需要做地暖，那么就需要在地平层重新做防水；如果只因为地板表面受磨损，建议老房翻新的业主们一种环保的改造方法，就是在地板上面直接铺层PVC地板，这样就巧妙省去了拆装的费用。

张北装修小编总结：对于本次内容分享张北旧房改造案例，旧房改造设计5大注意事项就跟大家整理到这里了，由于屋主原本的户型较少，但希望能够实现的功能区较多，显得局促且严重采光不足。因此设计师将所有墙面都打开，扩大了整个房子的视野，增大了空间的感受。，综上所述，在老房改造过程中，最关键就是要做好隐蔽工程，这样才能避免给后期的家居生活带来麻烦。如果你家也正好要改装房屋，那么上面这5大要点务必要注意喽~