今天小编跟大家分享的主题是毛坯房简装出租攻略以及出租房要简装还是要全包，经常张北装修业主咨询小编到底是简装出租省心划算还是带家电出租好一些。今天小编就为大家算一笔账，看看到底怎样装修出租更好一些，如果你也有闲房想简单装修下出租出去的想法就跟小编一起来了解下吧。

一、我们先来看看简装都包括哪些:

1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。

2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。

3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。

4、木作工程：局部吊顶、电视墙设计与制作。

5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理；包下水管道。

二、简装与全包装修出租价格区别：

简装出租因为没有家电设备等，交通便利的一般可以出租到一月1600元，由于现在人们对家居环境的要求比较高，没有家具家电的房间不但房租便宜而且租客较少。

全包装修直接可以从毛坯房到拎包入住，家具家电一应俱全。就算房间出租，也可以出租一个好的价格。附近有地铁商场的可以出租到一月2200元，而且这种房间特别抢手，容易租出去。

三、出租房简装及全包装装修价格：

1.简装：1㎡最低也就600元，如果你家是90㎡的三居室，简装下来就是54000元，如果运气好，赶上装修公司有活动，或许还会送床，沙发，柜子等物品，这样就只需要54000了；如果运气不好，还要自己采购床，桌椅，柜子等物品，买便宜的也要花8000左右，整体简装完总共下来就是62000元左右。

2.全包装修：90㎡的三居室在西安全家福装饰装修活动价仅需15999元，并且是豪华装修，家具家电一应俱全。

四、出租多长时间回本钱

1. 简装：一月三室可收1600元，一年是19200元，出租三年半就可以把装修的钱收回来了。后面都是属于出租挣得钱了，但是，因为没有家具家电，一般很难出租出去，假如挂在平台上2个月才出租出去，那么这两个月就会没有收入。

2. 全包装修：一月三室2200元，一年是26400元，出租6年就把装修花的钱赚回来了。后面都是属于出租挣得钱了，而且这种带家具家电的房间也比较好出租，不会搁置影响挣钱。

全包装修每月的租金比简装多了600元，一年就可以多挣7200元，这样是不是更划算呢。全包装修后面不想出租了自己住也不用置办家具家电这些，而且装修风格也是自己喜欢的。简装出租后期不想租了，还要重修装修并采购家具家电等等，又是一笔昂贵的花费。

综合上面所述，小编建议出租房用全包装修，从前期花费上看，简装可以省下不少钱，但是后期因为没有家具家电出租价格也低还不好出租，搁置影响挣钱，后期回本之后挣得也比较少一些；全包装修刚开始可能花都比较多一些，但是它的出租价格比较贵而且比较抢手，可以很快回本并赚取大量的利润。因此，全包装修出租比简装出租更划算。

二、张北出租房装修攻略

最新出租房装修技巧是实用与功能合理，而出租的目的，往往又重新进行了全面的分类，也在实现装修目标的过程中，会充分的考虑省钱原则，但是又要考虑实际的耐用性特点。所以总价要合理，还必须要考虑耐用性的优势。出租房装修价格可以预算，有原则的省。

1.出租房装修价格之省钱：出租房是一种相对特殊的环境，因为租客不会太稳定，又不是自己来住，所以装修的时候，综合考虑价格合理的目标，有原则的省钱是非常必要的。省钱做好出租房装修，是一个基本的原则，也是在实现装修更好效果保证的情况下，降低实践的出租成本方面，重要的条件。

2.出租房装修价格之耐用：做好出租房装修，其实明确的目标保证情况下，有了省钱的基本原则，却不能单纯以省钱为目标。比如考虑租客多变的特点，注重有些地方不能省钱，必须要充分考虑耐用与安全性，这一点对出租房来说，更加严重。其实水电改造，水管件系列用品，都是重要的地方。

3.出租房装修价格之总价：选择对出租房装修，要有省钱的目的，要有耐用的保证，而总体预算的价格合理，是保证有可靠应用的基本条件。这种站在品质服务基础上，又可以正确面对来自频繁更换租客的情况下，取得更好的服务生活的目的，从而降低成本，保证实用，这就是基本原则。

张北装修小编总结：对于本次内容分享出租房要简装还是要全包，张北出租房装修攻略就跟大家整理到这里了，要对出租房进行合理的装修，充分结合一下其出租应用的定位，从而保证其实用耐用的条件下，还可以保证价格合理，省钱有品质的同时，还可以在总价控制的情况下，最终有耐用品质的效果。最新出租房装修技巧要考虑价格的合理性，也必须要考虑出租的特点，耐用效果要明确。