二手房交易是指已经在房地中交易中心备过案、并且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。在一些相当大一城市里，二手房交易的前景也非常可观的。但是对于一些对法律一窍不通的人在交易过程中很容易被忽悠，引起不必要的麻烦，所以当我们在进行二手交易时，一定要看清楚合同，是找律师看一下，是否有疑问的地方，这样才算是保障。

在进行二手房交易时应该注意些什么呢？

1、 房屋手续是否齐全

证明房屋是不是本人的方法就是房产证，如果没有房产证这对你买房子是一个极大的风险。因为真正的房主有权利将其抵押或者转卖，所以没有房产证请不要随便交易。

2、 房屋产权是否明晰

有一种里包括很多有关系的人，例如继承人、家庭、夫妻，当遇到这种情况时，一定要问清楚，如果是共有的房子，必须了解一下是否是协商好之后才卖的，要不即使你答合同了也是无效的。

3、 交易房屋是否在租

有的人在进行二手转让时，存在物上的负担或者被别人租。如果你只看房产证，只在意过户手续，买受人很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。很多人都会忽视这一点，也被很多出卖的人利用而引起的纠纷。

4、 土地情况明细

二手房中买受人要注意土地的使用性质，是划拨还是出让，划拨是属于无偿使用，而政府可以无条件收回，出让则是房主已缴纳了土地出让金，表示对土地有完整的权利；还要注意土地使用的年限，这个也很关键。

二手房交易流程中有很多值得注意的地方，交易时，一定要查查相关文件以免上当。