大家如果有购房经历的朋友应该知道楼盘根据层数会分为高层、小高层和多层等几种类型，不过大家有没有注意过住宅净高相关方面的规定呢？今天就为大家带来住宅净高的基本高度要求方面的知识。

什么是住宅净高？

住宅净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

住宅的高度除了大家所熟知的米作为计量单位之外还可以用层来区分，而每一层在高度设计上都有明确的要求，这就是层高。层高一般是下层地板到上层楼板面之间的距离。层高-楼板厚度就是净高的计算方式。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅层高都在2.8-3米左右。

商品住宅价格的主要影响因素就是住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)。通俗上来说，如果住宅尺寸大，那么制作工艺就会复杂起来，相对的建造难度高带来的后果就是建材消耗多，自然而然的价格就上去了。

所以大家在购买住房的时候一定要根据自身的实际经济能力去考虑适合的面积。

住宅净高的要求

普通住宅的层高应该达到2.8米，高层住宅层高在3米以上。另外如果您发现房屋层高不足，则根据《商品房买卖合同》规定处理，如果没有规定并且和开发商协商无果的情况下可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。