中山作为广东四小虎之一，这两年经济高速发展，房价自然急速攀升。中山在2019年实行了最新住房限购政策，本地人口可以购买三套房子，外地人可以购买2套住房，在房价贷款方面也做出了调整。下面小编便来介绍下中山市住房限购政策。

　　一、中山市住房限购政策

　　1、本市户籍居民家庭拥有3套及以上住房，暂停向其销售新建商品住房。二手房不限购。

　　2、能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

　　3、对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　4、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　5、对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

　　二、中山市2019年最新限购政策

　　1、购房限价：一经备案半年后方可调价

　　通知要求实施商品住房价格备案。新建商品住房项目在销售(预售和现楼销售)前，应先到价格主管部门办理销售价格备案。对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，价格主管部门不予备案;没有进行价格备案的项目，属于期房预售的暂不核发预售许可，属于现楼销售的暂不办理权属登记。

　　房价一经备案6个月后方可调整。对取得预售许可或现楼销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源，明码标价，实行“一套一标、一房一价”，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。

　　2、购房信贷：买首套房首付不低于30%

　　通知明确，符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。对中山本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非中山户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

　　通知要求相关部门排查房地产非法金融风险。“从严查处房地产开发企业、房地产中介企业利用互联网从事非法金融业务、与互联网平台合作开展非法金融业务、以股权众筹等名义从事非法集资活动，开展垫资、首期贷、赎楼贷、尾款贷款性质业务以及违规众筹炒楼等不良行为，进一步降低房地产领域金融风险。

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