珠海楼市“金九银十”成色不足
2017-11-10 09:56:48
珠海装修公司的小编了解到珠海楼市“金九银十”成色不足,“金九银十”一直是楼市一年的峰,市场一般都会在这期间集中推盘。但今年楼市一直惨淡,开发商推货意愿也明显下降。今年珠海的“金九银十”可以说先扬后抑,9月份,珠海共有14个项目开盘,10月份则只剩下4个。10月份的情况,可以说是近年珠海同期的点。
珠海中原数据显示,9月份,珠海共有14个项目开盘,总计2419套房源推出市场,但当日去化只有1256套,整体去化率51%。而这里面主要去化较好的都是商住项目,如灏怡天揽、海印又一城等,这其中灏怡天揽一次性推货达到700套,海印又一城也推出168套。相比之下,住宅项目的去化率则相对偏低,这其中,唐家湾某项目去化率只有不到20%。金湾区某全新项目推出进300套房源,当天去化率也只有17%,还有项目当天去化率低于10%。
9月份市场整体的不景气,影响了开发商地推货热情。10月份,珠海的推货量直线下降,据珠海中原数据显示,10月份珠海仅有4个项目推货,总计套数为890套,当天去化380套,当天去化率为42.6%,整体市场依旧不景气。值得一提的是,10月份4个推货项目有三个是商住公寓,分别为吉大的万科·石花66号,横琴的美琴·璞醍海及保税区的湾区星座,斗门的佳兆业御金山则为住宅项目。
在这种情况下,网签量的低迷也在预料之中。珠海商品房预销售专网数据显示,9、10月份,珠海分别网签住宅716套、934套,而2016年同期则分别为5898套、5300套,下滑态势非常明显。
以上就是小编为大家带来的珠海楼市“金九银十”的情况,更多珠海楼市情况敬请关注珠海装修网!
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*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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