二手房墙面如何翻新 二手房墙面翻新步骤
2018-05-09 17:14:43
住久的房屋或者购买的二手房,大多数存在墙面暗淡老化的情况,这时就需要重新对墙面进行处理。但是,墙面翻新也不是简单地将原有墙面重新粉刷就可以的,翻新过程中有很多需要注意的地方。
一、旧墙面的基层处理
1.普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;
2.对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批荡铲除,直至见到水泥批荡或者砖层;然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,双飞粉是一种纯粉,腻子是混合粉,环保等级都达到国家规定要求,无味.无甲醛。双飞粉使用要加胶,腻子直接掺水搅拌,双飞粉价格比腻子便宜。再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。
二、墙面翻新基本步骤
1.对墙面进行清理
翻新前一般要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘结。
2.墙面底漆的涂刷
墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新,墙面一定要做底漆,如果没有刷底漆就直接上面漆的话,时间一长墙面容易起泡、发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。
3.防色差
墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。因此应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷,估算好用量。一次准备足够的量,这样能保证墙面颜色一致,也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。
三、墙面翻新的其他方法
1.贴壁纸
墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸种类繁多,有成百上千种,色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,非常方便。壁纸的施工,最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:
(1)防霉的处理。张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。
(2)伸缩性的处理。壁纸的伸缩性是一个难题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。另外,尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。
(3)贴墙纸基本都是到后期工程,为了更好收边接口,先贴墙纸在安装开关面板,让墙纸挖孔洞处压在面板底下,美观又不容易起边。
2.贴瓷砖
瓷砖多数应用于厨房、厕所,阳台等地方的墙面。瓷砖优点可能是耐脏。安装时要考虑到牢固性,美观性。要先排版做好面积核算,沟通设计师和业主需要预留多少接缝,缝隙大小直接影响到感观度。瓷砖其中一个主要问题是防水层的处理。比如在厨厕这类地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,都需要重新做防水层。
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