商品房装修预算怎么算 2019年房屋装修预算如何做
2019-01-21 11:17:39
现在人们对于家庭装修都是比较用心的,家庭装修装饰的过程是每个家庭成员对这个家注入的爱,因此在预算上面也是用得比较多的。那么商品房装修预算怎么算?怎么做好每项的开支呢?装修预算如何分配呢?只有做好预算了才能真正把钱都花在刀刃上。郑州家装网小编特地整理了相关攻略,一起来学习一下吧。
一、了解费用计算方式
在商品房装修预算表中,费用主要分为三大类:设计费、人工费、材料费。如果想要房子具有特定的风格特点,最好请专业的设计师进行设计,有的装修公司为扩大销售会增送设计服务。人工费主要在于施工的面积,不同的项目也要请相应的专业人员。比如水电工程需要水电工,墙面刷漆需要瓦工漆工。材料费的高低取决于所使用的品牌,以安全环保为主。
1、材料费和人工费:
1)总造价=直接费用+(直接费用×综合系数)
2)直接费用=材料+辅料+人工费
3)一般情况下,人工费可以参考行业协会颁布的人工费收取标准,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3.41% 管理费5-10%。
4)有的公司用一种比较简单的计算方式,总造价=材料费+人工费。
2、单项工程总和:
单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加:
木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具=总造价。
二、确认装修预算
一般来说在确定商品房装修预算表之前,需要业主先报出想投入的预算总价,装修公司根据这个总体数额来进行具体设计和报价。业主的预算报价需要在考虑可用资金的基础上,和装修公司全面沟通,从而确定装修的档次。
1、先给装修这事定个位
一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。
以北京为例,每套房子住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。
2、设定适当的品质期望
对于装修要有一个品质期望,如果软硬装加起来2k/㎡,可能类似快捷酒店。造价在4k/㎡或者更高,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/㎡或者更高(当然如果你没有被坑),是能够体现出五星级酒店的品质。
当然这都只是参考,不能要求酒店提供的很细节的东西都在家里实现。
3、预算组成部分&各部分的比例
主要有主材(30%)、辅材(5%)、人工(15%)、设备(10%)、电器(10%)、家具(20%)、装饰(10%)这几个大类
4、哪些可以省,哪些省不得?
一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。辅材、人工很难省(设备这块因人而异)。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。
三、预算审核方式
完成商品房装修预算表之后,一定要进行审核。装修的每项工程都应该体现在预算书中,查看预算包括的内容、范围是否全面。如所使用的漆料,只写明哪一个品牌是不可以的,同一品牌有不同的系列,价格自然也是有昂贵的有便宜的,建材一定要具体到哪个种类。只考虑价钱是不可取的,在对比材料的成分、规格基础上选择品质好的、性价比高的。
注意商品房装修预算表里施工面积的测量,尤其是墙面面积,门窗的涂刷面积应该计入50%。像管理费往往是分摊在各个项目中,不应该重复计算。如果商品房装修预算表没有意见,就可以和装饰公司签订合同了。
想必大家通过对上文中商品房装修预算内容的阅读之后,能够对装修预算有更深入的了解,能够通过自己的能力做出合理的装修预算清单出来,避免了很多装修上所会出现的一些麻烦,更多内容将为您精彩呈现,敬请期待吧!
卫生间:
17100元
厨房:
17100元
客厅:
17100元
水电:
17100元
卧室:
17100元
其他:
17100元
*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
- 装修公司
- 效果图
- 装修案例
- 推荐阅读