小县城房价

2018-03-20 15:35:10

在过去的2017年，国内一线城市的房价虽然还是居高不下，但是涨幅很小，二线城市涨幅也十分有限，反而是小县城的房价涨幅明显。有很多都在观望是否要*小县城的房屋，那么小县城的房价会上涨吗？2018年小县城房价走势是什么呢？

小县城房价还会涨吗多少才合理

涨价是必然的，但是需要看地区。

根据德意志银行统计，2017年全年三线城市房价涨了21%，而一二线城市仅上涨12.6%。与之相对应的另一个现象是一些三线城市的地价，上涨幅度居然达到了60%，在某种程度上地价的上涨也推高了房产的价格。小县城房价上涨的逻辑各不相同，据统计局统计，三亚在2017年9月份的房价均价已经达到28856元，力压新一线城市当中的杭州、南京和天津，这很大程度上得益于海南这个旅游强省。同时，大量东北人在三亚*房产，使得其价格进一步上升。而另外一个小县城——舟山，9月份的均价大概在13127元/每平方，和成都的房产价格差不多，得益于长三角后花园的发展潜力和毗邻上海的地区优势。

如果小县城位于福建省和海南省，那么相较于其他地区的小县城，房价上涨的可能性更大。在2017年1月到9月中，海南省三线以下的城市都经历了房价飙涨期，涨幅超过40%。区位依旧是影响小县城房价涨跌的重要因素事实上，并不是所有的小县城都能立在房价飙升的潮头之上。在中国中西部不少废弃的县城中，由于劳动力的丧失，大量房产被空置，房价自然不会有上涨动力。小县城的房价也沿着黑河-腾冲线，呈现非常明显的两极分化。西部地区一般来说涨幅控制在200元左右，房价依旧处于低位。东部沿海大城市群附近的小县城涨价明显。

总的来说就是，如果该小县城处于一个好的地理位置，发展潜力巨大，那么该小县城房价上涨是必然的；如果该小县城地理位置并没有什么优势，发展前景也不够明确，那么涨幅有限，并不适合*。

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