北京是我国的首都城市，很多外地人想留在北京工作和生活，但是北京的房价实在是太高了，这对于北漂一族来说，买房简直是太难了，而且在北京买房还限购，有钱也不一定能买到房子。下面为大家介绍北京*购房政策规定，北京购房政策2020首付，北京购房政策2020贷款，一起来看看吧。

一、北京*购房政策规定

1、北京户籍家庭限购政策

①单身：限购1套房，已有1套及以上住房的无法再买房；

②家庭：限购1套房，已拥有2套及以上住房的无法再买房；

2、非北京户籍限购政策

①有北京市暂住证、在北京市无房、持续缴纳5年以上社保或个税的非北京市家庭，限购1套住房；

②已拥有1套及以上住房的非北京市家庭，无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、外籍人士\港澳台地区居民\华侨限购政策

境外个人在北京居住满一年后，能且只能购买一套用于自住的住宅。

4、公司限购政策

①大陆公司若需要在北京买房，则昌平、朝阳两个区内，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限；其他区县除个体工商户外不受限制。

②外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

二、北京购房政策2020首付

1、北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。

2、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

3、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款，（含公积金贷款）。

4、另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满３年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

5、北京二套房认定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

三、北京购房政策2020贷款

近几年，北京的楼市政策频频出现，各种限购限贷等方针出台，房价才得到了操控。北京买房贷款政策有哪些？下面为大家介绍北京购房政策2020贷款，大家来了解一下吧。

1、房贷首付份额

不同城市房贷首付份额不一致，一般来说初次申领房贷首付份额*2成，二套房首付份额*3成！不过也有破例，首套房首付*是北京、上海的3.5成。

2、房贷利率

现在全国房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一致。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的过程，曾呈现过7折的优惠。不过，估计银行信贷会有所收紧，例如北京施行房贷利率*9折。

3、还款办法

现在首要还款办法仍是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额归还借贷本金，利息逐月削减。前期还款额度大，后边还款压力越来越少，合适高收入人群。等额本息还款是指把按揭借贷的本金总额与利息本金总额相加，均匀分到每个月。现在是首要的还款办法，合适收入安稳的公务员教师等。

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