北京是一个包容性很强的城市，可以满足各地的人生活和工作，甚至于买房定居。但是，不是所有的人都可以在北京买房定居的，而是需要满足一定条件的，下面就来看看北京购房政策*消息2020，顺便来说说北京购房条件2020外地人以及北京购房税费*2020规定。

一、北京购房政策*消息2020

根据北京购房政策*消息2020来看，北京户籍和非北京户籍的购房政策是不同的，下面就来具体了解一下。

1、北京户籍家庭：（限购两套）

以家庭为单位单身在京可买1套，已婚在京可买2套（年满18周岁为单立家庭）

首套可买通州，二套需要满足以下两个条件之一

（1）北京户籍，在通州落户满三年

（2）近36个月在通州缴纳社保或纳税

通州户籍家庭单身限购一套，已婚可买二套

2、非京籍家庭（限购一套）

也就是外地户口，在京无房，在京连续缴纳60个月的社保或纳税，可买北京除通州以外各个区县的商品住房。

如果想买通州，需要满足以下条件。

北京连续缴纳社保或纳税60个月，且近36个月的纳税或社保在通州区缴纳，可购买一套通州区住宅

3、持北京市工作居住证家庭（限购两套）

持有北京工作居住证的人，购房政策和北京户籍家庭一致。*多可以买两套。

持有北京市工作居住证，通州单身*多买一套，已婚两套，二套需要满足以下条件

近36个月在通州缴纳社保或纳税

4、驻京部队军官/警官家庭（限购两套）

首套购房，单身在京可买一套住宅

（1）单身（包括未婚、离异、丧偶家庭），在京名下无房可购买一套通州区住宅

（2）已婚，名下无房，可首套购买通州区住宅

二套购房，以家庭为单位可在京买二套

已婚的军官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套购买通州区住宅需要为通州的驻京部队

5、港澳台侨家庭（限购一套）

在京无房且在境内工作、学习或居留的家庭，可购买一套住宅（包括通州）

6、外籍家庭（限购一套）

在京无房且在境内工作可购买一套住宅（包含通州）但有要求，有外销证的社区。也就是远离军事管理区及政府单位的社区。

7、非独资类公司

不限购。

二、北京购房条件2020外地人

1、关于北京购房条件2020外地人，《通知》要求，通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售：已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

2、北京买房条件

（1）没拥有住房的本市户籍居民家庭。

（2）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

（3）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

（4）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

三、北京购房税费*2020规定

1、根据北京购房税费*2020规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化*。当个人购买普通住房，且该住房为家庭*住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米的，*减半征收，即实际*为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税*按照4%征收。

3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业*性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的*征税。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

以上就是关于北京购房政策*消息2020，北京购房条件2020外地人，北京购房税费*2020规定的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。