自家房子出租要交税吗 房屋出租不交税后果 租房没交税被租客举报
2021-12-23
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公房私自出租违法吗 公产房私自出租怎么举报 单位公房不允许出租的规定
2020-09-16 18:44:43
公租房是否能出租是许多人比较关心的问题，而且一直都在被讨论。在实际生活中，有些人会将公租房出租，那么公房私自出租违法吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说公产房私自出租怎么举报以及单位公房不允许出租的规定，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、公房私自出租违法吗
1、公房私自出租违法吗？一般来说，公房可以出租。不过，每个地区政策都不同，具体要以当地政策为准。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位*兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、*权)归国家所有。
2、公房按照产权人的不同又分为三种：
*种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
二、公产房私自出租怎么举报
1、公产房私自出租怎么举报？关于公产房私自出租的问题，可以去信访办或是房管局投诉反应处理。一般转租房子需要取得房屋出租人的书面或者口头同意。
2、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋私自转租给第三人，房屋出租人表示明确反对的，转租行为无效。
3、法律依据：《*人民法院关于审理城镇房屋*合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条：承租人经出租人同意将*房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余*期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
三、单位公房不允许出租的规定
1、《城市公有房屋管理规定》*章第六条规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”
2、根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是*关系。
3、但是建设部又颁发《城市房屋*管理办法》*章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”
4、第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”
以上数据来源于网络，仅供参考。
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