毛坯房交付怎么验收 毛坯房房屋验收流程 毛坯房验收注意事项及细节
2021-12-23
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毛坯房验房怎么验收 毛坯房验房要注意哪些细节
2023-11-17 17:07:22
在买房的时候需要注意的事项很多，因为是毛坯房，所以在验收的时候一定要更加小心，稍微不注意，在后期装修和居住的时候就会带来很大的麻烦。你真的知道毛坯房验房怎么验收，毛坯房验房要注意哪些细节吗？下面小编就根据相关的话题进行全面分析，希望可以帮你！
一、毛坯房验房怎么验收
1、查看两书一证是否齐全
想交房之前，开发商必须拿出相应的证书才行，这是国家强制性规定必须出具合格的两书一证才可以，如果没有这三个证书，那么我们是可以拒绝签收的，并且开发商还要赔偿我们的延误损失，这里两书指的是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证是《建筑工程竣工验收备案表》。
2、检查门窗
主要是看开发商装的门窗是否质量有问题，拉动是否顺滑，不要滥竽充数，五金是否牢固，如果是那种生锈的五金是可以打回去要求重新装的，并且最重要的还有窗户的密封条是否紧密，保证下大雨的时候不溢水进屋。
3、检查墙面
这一步主要是检查墙面是否有开裂、空鼓、渗水等问题，并且还需要借助仪器来判断屋内的四角是否垂直，避免墙面倾斜造成不可预估的风险。
4、检查地面
地面也是很重要的环节之一，因为水电气线路大部分都要从地面过，如果要安装地暖的那么线肯定都是埋在地下的，所以如果地面有空壳开裂的情况，必须马上修补，不然在装修的时候就是大麻烦。
5、检查水路
无非就两种，一种是放水一种是漏水，放水的时候要检查水压是否够，排水速度是否顺畅，会不会卡水；漏水可以给需要漏水的地方都放水，然后再放开，看漏水是否顺畅，会不会有积水。
6、检查顶面
看天花板是否结实，可以根据天花板是否平整，是否有凹陷或者裂痕。
7、检查电路
电路主要检查各个分支电路是否正常，能够正常控制。
8、测量房间
最后就是测量层高，误差不能超过2厘米，如果误差天大，肯定是需要重新修补的。
二、毛坯房验房要注意哪些细节
1、墙面：检查墙面是否平整，是否有裂缝、起泡、漏水等问题。
2、地面：检查地面是否平整，是否有裂缝、起泡、空鼓等问题。
3、天花板：检查天花板是否平整，是否有裂缝、漏水等问题。
4、门窗：检查门窗是否平整，是否有变形、漏风、漏水等问题。
5、水电管道：检查水电管道是否安装牢固，是否有漏水、漏电等问题。
6、厨卫设施：检查厨卫设施是否安装牢固，是否有漏水、漏气等问题。
7、空气质量：检查室内空气质量是否达标，是否有异味等问题。
8、采光通风：检查房间采光通风是否良好，是否有死角等问题。
9、环境噪音：检查周边环境噪音是否影响居住。
10、安全隐患：检查是否存在安全隐患，如楼梯扶手是否牢固、电路是否安全等问题。
以上就是齐装网小编为你分享的毛坯房验房怎么验收，毛坯房验房要注意哪些细节的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多毛坯房验房的相关信息，请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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