半地下室
2021-12-23
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10万买房
2020-04-09 08:49:32
买房首付是有一定的比例限制的，所以首付实际交多少钱，要看房子的大小以及是否是首套房来定。所以对于手上有10万可以买房吗这个问题，要以及房子以及自身情况来定。那么手上只有10万怎么买房呢？一金交多久可以买房呢？接下来的内容中小编详细为大家介绍。
手上有10万可以买房吗
手上有10万是否可以买房，需要根据当地的购房政策，以及房价来定。因为不同地区有着不同的首付款政策，不同的购房*，对于首付款的要求也是不同。
1、公积金贷款
（1）如果*使用公积金贷款，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；
（2）对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、银行商业贷款
（1）如果使用的是一行的商业贷款，那么*首付比例为总房款的30%；
（2）贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
（3）对于贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
手上只有10万怎么买房
如果手上只有10万块，不够支付房子的首付款的话，可以选择以下三种*进行买房：
1、贷款：
手上只有10万想要买房子，可以根据具体的经济情况，例如说工资，以及其它经济情况进行贷款买房。
可以申请公积金贷款买房，也可以申请银行商业贷款进行买房。建议首先选择公积金贷款，因为公积金贷款相较于银行商业贷款来说，利率低，限制少。
2、借款：
如果10万块不够付房子首付的话，可以先借钱进行首付的支付，亲朋好友都可以借。但是*是列借条，这样双方都有所保障。
3、因钱制宜：
可以选择购买小一点的房子，这样可以减少首付的支出，*控制在10万块左右，这样可以*上减轻自己的经济压力。之后等到自己经济实力足够的时候，再更换大一些的房子。
一金交多久可以买房
一金指的是公积金，交纳多久可以买房，主要使用根据当地的政策，因为不同地区对于公积金的时间要求不同。
1、下面是苏州公积金贷款需要满足的条件：
借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。
2、有些地区则要求，缴纳12个月以上，才可以贷款买房，具体要求如下：
借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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