半地下室
2021-12-23
1256
楼层差价表
2020-04-24 08:42:29
在国内，国人买房对于楼层是看的非常重的，往往都会精挑细选，这也致使国内房价一栋楼上每一层的价格都是不一样的，今天我们就以33层楼和18层楼为例，一起来看一看1至33层楼层差价表，1一18层楼层差价计算以及18层楼房中哪一层*贵等相关问题。
1至33层楼层差价表
大家都知道一栋楼上每一层的房价都是不一样的，那每一层相差多少呢，今天我们就一起来看一看1至33层楼层差价表。
当我们买房屋的时候就会发现，售楼处那里平常只会告知您楼盘的均价，但当具体买哪一层的时候，价格却是另外一个样，高层的单价贵，低层的单价便宜些。
如果是总高33层的楼盘，平常这么的楼盘是比较高的，楼层之间的差价也是比较大的，平常比较便宜的楼层是*上面，几层和*以下，几层，平常20楼左右的楼层是*贵的。
具体的差价还要根据开发商的不同而不同，没有一个具体的数据，平常情况下，每层的差价在50元/平米，100平米的房子一层就相差5000元。
1一18层楼层差价计算
18层高的房子在我们生活中是经常看到的，大家都知道18层的房子没一层的价格都是不一样的，下面我们就一起来看一看1一18层楼层差价计算。
1、得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的*系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。
2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，*简单的一种*是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：
基准层以下的楼层价差系数=-（N/2－X+l）×M
基准层以上e69da5e6ba907a686964616f31333365643661的楼层价差系数=+（N/2－N+X）×M
那么24层的楼房：
*层的价差系数=-（24/2－l+l）×%=
第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%=
7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。
18层楼房中哪一层*贵
楼层不同，价格就不一样，这是我们众所周知的事情，如果一栋楼是18层高，那哪一层*贵呢，这是很多人都想要知道的问题，下面我们就一起来看一看这个问题。
11、12、13层，这3个楼层是*贵的，但是没有太大的差距，可能是因为这3个楼层适中，数字也挺好，所以比较好卖，好卖的楼层自然价格也要贵一些。
从上面的数据能够看出，顶层和低楼层是相对更便宜的楼层，顶层主要可能是有漏水的隐患，而且冬冷夏热，低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点。所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。
4和14这两个楼层不太受欢迎，如果价格太高，可能会不好卖，不少购房者都觉得带有4的楼层不吉利，其实这本身就迷信，不需要太在意，但是确实需要考虑以后转手要困难一些的问题。
整个楼栋中基本上是中间楼层和中高楼层价格*贵，然后楼层越低，价格越便宜，顶层则一般价格和低楼层价格差不多，可能少数顶层价格会是整个楼栋中*贵的。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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