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2021-12-23
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外地人福州买房
2020-05-17 09:05:01
现在很多城市买房都有条件限制，那么外地人在福州买房需要什么条件呢？接下来小编将详细为大家介绍，并带来外地人福州买房限购限贷政策，以及福州买房落户政策2020。
外地人在福州买房需要什么条件
1、外地人在福州买房条件：
（1）在福州市五城区内没有商品住房；
（2）2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
注意：居民家庭(包含本人、配偶和未成年子女)住房套数的认定包含购买的新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用房、征迁安置房、解困房、继承房、受赠房等以非市场*取得的房产。
2、福州买房入户条件
（1）在五县二市城区居住，有合法稳定住所；
（2）已连续居住且办理《暂住证》或《居住证》满2年并与居住地用人单位依法签订劳动(聘用)合同满2年，或在居住地依法持有工商营业执照并纳税满1年(含依法免税的时间)的人员，可将户口迁入居住地。
外地人福州买房限购限贷政策
外地人福州买房是受限购政策的限制，那么具体的限购限贷政策是怎样的呢？
1、限购政策
对复合以下条件的外地人，实行限购政策：
（1）拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;
（2）无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
2、限贷政策
对于住房贷款，福州实施的是差别化住房信贷政策，具体如下：
（1）对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
（2）对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于50%。
福州买房落户政策2020
在福州买房是可以申请落户的，2020福州买房落户政策如下：
1、产权所有人系直系亲属共有的
购买成套商品房(含二手房、房改房)，产权所有人系本人所有或直系亲属共有的，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属。
已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。
2、产权所有人系非直系亲属共有的
购买成套商品房(含二手房、房改房)，产权所有人系非直系亲属共有的，只允许其中1人及该人直系亲属享受购房迁入户口政策，其他人必须声明放弃。
按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”
3、继承成套商品房的
继承成套商品房(含二手房、房改房)，可按人均25平方米面积准予迁入夫妻、父母、未婚子女等直系亲属，已婚子女按人均面积可以整户迁入，不允许拆户迁入后再申请“三投靠”。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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