18楼层
2021-12-23
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借父母名买房
2020-05-21 08:50:13
借父母名买房要注意什么，在这个房价很贵的一线城市，买房不仅要满足资格，另外还有限购政策，因此，很多家庭会借父母名买房。那么，借父母名买房要注意什么，借父母名买房怎么处理，借父母名买房老公不同意签协议怎么办呢？下面就带你来一一解决。
借父母名买房要注意什么
借父母名买房要注意什么，借父母名买房需要注意的事项还是很多的，关于赠与，危险性，另外，可能还有会父母带来麻烦。
1、赠与
改变房产的所属关系，还可以通过赠与进行，在这一过程中，需要交纳契税，工本费，测量费，等等一些费用。
2、危险性
借名买房在法律上是不支持的，如果房产出现纠纷的话，说明借名买房的人是没有主张自己权利的法律依据。因此，借名买房时我们还要注意危险性。
3、给父母带来麻烦
借父母的名字买房，还要防止父母婚姻失败出现问题，如果父母离婚了，父母方还会对这一房产进行分配，所以*不要把宝压在别人身上，即使自己的父母。
借父母名买房怎么处理
1、借父母名买房怎么处理，借用父母的名字买房，如果这房子是自住的话，不过户没有关系，因为只要过户需要满足各种各样的条件，都会被收取不同的费用，因此如无必要，其实没有必要过户。
2、如果是借用户名，买的房子需要过户给子女的话，那么其实也可以通过买卖，因为这种情况是属于父母健在，还没有成为遗产，所以不能用赠予的*，所以可以使用买卖。
3、毫无疑问，如果房子是用了父母的名字，那么通过继承可以把房屋所属权改为他人，但是既然提到继承，那就需要在父母百年之后才能进行，如果父母只有五十几岁，那么这下题约等于没有。
借父母名买房老公不同意签协议
借父母名买房老公不同意签协议怎么办，这个问题是很好解决的，买房的时候以你父母的名义就可以了，房产证上写你父母的名字。然后由你父母把房产赠与给你个人。赠与可以去公证，这样房子就是你个人财产了，这样也不用你老公签字。
依据：《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获内得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合容同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。
所以一般是借自己父母的名字买房比较合适。如果买房人是买的普通商品房，双方有明确的约定，那协议是有效的。房产证上写的是父母的名字。父母就是这个房产的产权人。如果想过户，也比较方便一点，但过户要给相关的费用。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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