18楼层
2021-12-23
1256
上下楼层
2020-05-23 08:53:59
很多人都会有这样的体会，楼上的脚步声，楼下一清二楚。那么上下楼层不隔音原因是什么呢？上下楼层之间漏水责任归哪边？上下楼层打通可以吗？
上下楼层不隔音原因
楼上走路的声音，楼下都可以听得一清二楚，这样的情况令很多业主不胜其烦。那么为什么上下楼层不隔音呢？
1、上下楼层不隔音的根本原因就是开发商为了控制建筑成本，从而忽略了楼层之间的隔音效果。还有可能是因为为了能够更方便的布线，将插座设计在分户墙的两侧，所以就造成了插座中间的墙非常薄，导致隔音效果差。
2、在交房的时候，可以测试一下房子的隔音效果，如果完全不达标的话，可以直接拒绝收房，并且要求开发商及时对楼房进行整改，否则后期在使用的过程中，噪声问题会非常多。
3、上下楼层不隔音的话，可以和楼上邻居协调一下，或者在装吊顶的时候，选择具有吸音功能的吊顶，也可以有效的降低噪音带来的影响。
上下楼层打通可以吗
很多人会同时购买上下两层，想着可以打通，当做复式楼使用。那么上下楼层打通可以吗？
1、一般情况下是可以打通的，但是并非所有房子都是可以的。在打通之前，应该咨询一下小区的物业，结合房子的具体情况确定开洞的位置、大小，再打通之后还要采取加强措施，要保障结构安全，*在动工之前找原设计单位的结构师给出具体意见。
2、根据国家标准《GB50210-2001》的第3.3.4条中的规定，建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
3、根据国家标准《GB50327-2001住宅装饰装饰工程施工规范》中的第3.1.3条中的规定，施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。
上下楼层之间漏水责任
上下楼层之间漏水的责任归属问题，需要根据具体情况来定，一般分为以下几种情况：
1、如果经鉴定之后，漏水是因为房屋质量不符合国家标准导致的，那么在保修期内，受损害业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
根据《住宅物业保修金管理办法》中的第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
2、如果漏水是因为楼上业主因装修或铺设水管造成的话，楼上住户应该及时查找漏水原因并尽快找人进行维修，并且要为给住户造成的损害承担赔偿责任。
根据《物权法》中的第92条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
3、如果漏水是因为楼下住户装修不当而导致的，那么楼下业主则不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应该承担民事侵权责任。
4、如果上下楼层漏是因为房屋建筑防水材料自然老化而导致的，那么楼上、楼下业主应该共同承担共有部分的维修责任。
以上就是关于上下楼层的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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