老破小二手房

2020-06-17 10:39:08

市中心的老破小要比周围新楼盘的价格低很多，所以很多人选择购买老破小。那么为什么买了96年二手房后悔了？老破小二手房好后悔的原因是什么？老破小城区房*终结局会是怎样的呢？

买了96年二手房后悔了

96年的二手房距今为止已经24年了，所以剩下的产权年限还剩下46年，从年限上来看，96年的二手房是不划算的。而且因为银行贷款的额度以及期限也受到限制，所以后期的经济还款压力会比较大。

从房子本身来看，因为建设时间比较早，所以房子整体的结构也有些不合理，所以居住舒适度会稍差一些。并且，老的房子一般没有停车位，所以停车是个问题。

此外，房屋因为使用时间长，很多的隐蔽工程也已经出现老化等现象，所以需要重新拆除装修，需要一大笔装修费用。

但是现在国家出台了老旧小区改造政策，对于老旧小区的水、电、气、热、网络等基础设施升级改造，并且还会顺带解决停车位、无障碍设施、电梯等老大难问题，所以等到改造之后，居住舒适性会大大提升。

买了96年二手房后悔了

老破小二手房好后悔

一些市中心的房子型比较旧，面积也比较小，而且房龄也高，所以被人们戏称为“老破小”。但是地理位置优越，而且周围有很好的学校，所以很多家长为了孩子就会买老破小二手房。那么为什么买老破小二手房好后悔呢？

1、老破小二手房地段好，配套完善，一般都占据了城市中心的繁华地段，周边无论是商业配套，还是交通条件，一般都是比较优越的。很多城市市中心都有老破小的存在，临近商业步行街、地铁站等，生活非常方便。2、虽然老破小二手房的剩余使用年限自然要比周边后起的房屋建筑要少得多，但是其价格要比周边同地段的房子要便宜一些。而且单一户型比较多，公摊面积少，相比较来说性价比还是很高的。

3、但是老破小的房子环境不太好，整体结构非常简单，绿化面积小，公共设施少，更重要的是物业管理不到位，所以居住的舒适性有些低。这也是人们后悔选择购买老破小二手房的主要原因。

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