半地下室
2021-12-23
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安置房产权问题
2020-06-28 09:06:34
关于安置房的产权问题，很多人都会有疑问，例如安置房是小产权房吗？安置房产权是50年还是70年？安置房长期不办房产证会怎样？接下来小编会详细为大家进行讲解。
安置房产权是50年还是70年
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让*年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年；
(二)工业用地50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地40年；
(五)综合或者其他用地50年。
安置房：政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。
除此之外，还需要看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质是否有区别，如果是集体土地性质，即土地的使用年限为50年；如果是国有土地性质的，那么土地的使用年限就是70年，但是无论是50年还是70年，房子的所有权是*属于个人的。
安置房是小产权房吗
一般情况下，安置房因为不能及时办理房产证，所以被认为是小产权房，但是实际上，拆迁安置房并不是小产权房。
1、安置房是对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
3、对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。而小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证。
安置房长期不办房产证会怎样
因为安置房在办理房产证的时候，需要交纳土地出让金，所以很多拆迁户不想要办理房产证，那么安置房长期不办房产证会怎样呢？
1、如果安置房长期不办理房产证的话，对于房屋转让、出租、买卖等交易行为，都会产生很大的影响。
2、安置房办理房产证所需材料：
（1）安置房屋所有权证(原件)。
（2）被拆除房屋所有权证(原件)。
（3）补偿安置协议及已回迁安置证明(原件)。
（4）查档证明(原件)。
（5）被拆迁人身份证明；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。
（6）安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
（7）安置单位法定代表授权委托书(收原件)。
（8）安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
（9）若增加安置面积的还需提交**或增加安置面积的相关证明(收原件)。
（10）房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
以上就是关于安置房产权的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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