农村危房改造政策
2021-12-23
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房贷新政策
2020-07-02 09:13:39
2020年受到疫情的影响，对于买房贷款的人冲击力很大，国家为了缓解这些人的压力，因此就有了2020年7月房贷新政策，下面就来和大家聊聊关于疫情房贷新政策，房贷新政策选哪个好。
2020年7月房贷新政策
1、2020年7月房贷新政策，根据规定，2020年，所有的按揭贷款定价都从基准利率转成LPR。10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率也就是LPR为定价基准加点形成。
2、在已有的存量房贷切换时，也可以选择固定利率，或者LPR+加点。如果LPR短期内下行，估计多数群众都会选择LPR+加点这一*，这也是央行推出这个改革的目的，通过这一*进一步调控存量房贷。
3、LPR是由18家银行的利率共同决定的，通过去掉一个*值和一个*值，平均剩下的就是LPR，每月20号更新。
4、据央行发布的公告，从2020年3月1日起，银行要与2020年1月1日前签订的参考基准利率定价的浮动利率贷款客户，就定价基准转换进行协商。已签订贷款合同的用户迎来了两个选项，一个是转换为固定利率，另一个就是转换为LPR加点为定价基准的利率。
5、其实通俗地看就是，固定利率很可能执行目前的利率水平，不再做出改变，直到按揭贷款还清。而LPR加点为定价基准的利率则算法比较复杂，例如你的房贷为基准利率上浮10%，则2019年执行的利率为5.39%（4.9%×（1+10%））。
关于疫情房贷新政策
1、关于疫情房贷新政策，部分人员房贷是可以向银行申请延期支付的，根据银保监会的通知，只有以下四类人员可以合理延期支付：受感染人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作的人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群。
注意：除了上述四类人，大部分都还是要按时还款，否则会产生逾期记录。
2、另外，根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》要求：
银行可以对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人*担保贷款可展期一年。
3、金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
房贷新政策选哪个好
1、选择固定利率
固定利率，就是你签订合同时执行的利率，一些人是九折、八折、七折，还有一些人是上浮10%、20%、30%，按照4.9%的基准利率作参考，如果你选择了固定利率，那就是被压在五指山下的孙悟空，你是动不得的，除非你熬过了500年，就是你的房贷还完。
2、LPR浮动利率
1、本次转换参照的是2019年12月的LPR利率4.8%。
2、需要找出你每次转换的加减数值：如果你现在执行的利率是5.39%，那么你的需要加减数值是5.39%-4.8%=0.59%。
房贷新政策选哪个好，如果你的贷款，剩个三五年就还完了，那么你爱该干嘛干嘛去，完全不用考虑选哪个好，因为选哪个中间的差别不大，如果你房贷还有二十多年，强烈建议选择浮动利率。
以上就是关于房贷新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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