18楼层
2021-12-23
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买房中介费
2020-07-06 09:15:00
我们都知道，从中介买房是要交一定中介费的，那么，买房中介费一般都是按照多少给，买房中介费房东出还是买主出，买房中介费一般收几个点。下面就和大家聊聊买房中介费的一些相关收取费用。
买房中介费一般都是按照多少给
1、买房中介费一般都是按照多少给，中介收取服务费应按每宗交易额计算，不同的交易金额，收取的中介服务费都是不一样的，大家要知道，如果房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；
2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。
3、就按照一套房产的销售额为50万元为例子来说明，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
4、营业税是卖房缴纳的费用，*在5．55%，当然还要按照转让出售购买时间来决定收取营业税，如果不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税；要是超过5年免征营业税。还有要是超过5年或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。
买房中介费房东出还是买主出
1、买房中介费房东出还是买主出，原则上是由买卖双方都要出的，不过现在好像由卖方出的那部分也由买方一并承担了。
2、截止2020年1月8日，上海买房的中介费一般是由客户和房东双方各支付房价的1%-3%。一般中介费为房屋成交价的2%-3%。买卖双方都需要向中介支付费用。目前，对中介服务费没有统一的规定，一般是按照行业习惯收取的，同时还应参考中介的资质。
友情提醒：
现在很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是*、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，*常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也不尽相同。
买房中介费一般收几个点
买房中介费一般收几个点？一般情况下买房中介费收费情况是这样的：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，*不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费，*不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费，*不超过200元/宗。
买房中介费支付*：
1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2、中介费一般是一次性收取，注意索要*。
3、房屋中介费的收取没有成文规定。
以上就是关于买房中介费的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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