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2021-12-23
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房贷信用卡
2020-07-08 09:08:31
信用卡的几率是个人征信报告中的主要内容体现，那么在申请房贷的时候，房贷必须还清信用卡吗？房贷看不看信用卡负债？房贷信用卡逾期规定是什么？
房贷必须还清信用卡吗
在申请住房贷款的时候，信用卡是不要求必须还清的。但是如果贷款申请人信用卡的欠款金额比较大，那么银行在进行房贷审核的时候，有可能因为觉得借款人负债过高，还款能力不足而拒贷。所以如果信用卡中的欠款金额比较大的话，可以所先还清一部分，再申请贷款。
房贷申请条件如下：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹*（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹*比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
房贷看不看信用卡负债
银行在审核房贷申请的时候，对于借款人的信用卡负债情况也是要去查询的，以便判断借还人的负债情况，以及还款能力。信用卡负债越高的话，那么其借贷风险也越大，所以有可能银行会为了规避借贷风险，降低贷款额度，甚至是拒贷。
下面是成功申请房贷的主要因素：
1、个人信用
良好的个人信用是能否可以成功申请银行贷款的关键，所以除了降低信用卡负债之外，个人信用也是非常关键的。
2、有效流水证明
在申请房贷的时候，一般银行要求提供近半年时间的有效流水证明，证明个人的还贷能力，银行才会同意批贷。
3、提供较多的财力证明
除了流水之外，在提交房贷申请的时候，*再提交一些财力证明证明自己的还款能力。
房贷信用卡逾期规定
银行审批房贷的时候，对于信用卡的逾期情况审查很是严格，因为这关于个人征信问题，一旦超过银行对于逾期的限制，很有可能被银行拒贷。那么房贷信用卡逾期规定是什么？
1、根据央行征信中心规定，不良记录的保留期限为5年。很多银行在办理信贷业务的时候，主要参考是借款人*近24个月的信用状态，来判断个人的还款意愿以及还款能力。
2、如果借款人在2年内拥有累计六次或连续三次逾期还款记录，再贷款的时候，就会被银行拒贷。
累计六次指的是，一笔*还逾期一次之后还了，之后又发生了逾期，总共累积发生六次；连续三次逾期还款指的是，如果一笔*还款期限是一个月，但是连续三个月未还，那就是连续三次逾期。
3、如果在信用卡逾期行为发生在5年前，那么不影响现在的贷款申请，但是如果发生在近5年，但是近2年内没有出现连续逾期还款达3次或累计逾期还款达6次，那么银行贷款申请成功的机会还是比较大的，但是对于贷款利率以及贷款额度造成影响。
以上就是关于房贷信用卡的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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