开盘选房

2020-07-13 17:16:13

楼盘开盘之后的选房问题是很多人都比较关心的问题，那今天我们就一起来了解一下楼盘开盘选房5分钟怎么选，为什么开盘只开一两栋以及认筹后开盘买房技巧等相关问题。

楼盘开盘选房5分钟怎么选

很多比较热销的楼盘需要业主在开盘后在尽量短的时间内选定自己的房号，那楼盘开盘选房5分钟怎么选呢？

1、清楚开盘流程

要知道，火爆的楼盘选房不等人，一般也就两三分钟，留给你的时间非常短暂，而绝大部分的时间都在排队中度过，所以这种挑选房子，运气成分含量非常高。

2、算清总价和单价

对开发商来说，一般是模糊弱点，强化优点，所以这个时候就需要购房者擦亮双眼，不要被他们的噱头所蒙蔽了双眼，不用紧盯他们给出的优惠价和赠送面积。

3、判断房源是否抢手

这一点很重要，一般抢手的房源比较有优势。那么建议*加入业主交流群或者职业群等等，到网上找好贴吧组织，共同讨论，有*情况也能及时掌握，说不定遇上合适的购房者，还能做上邻居呢。

4、提前了解开盘的房源并制定预购方案

对于比较冷清的楼盘来说，回旋余地比较大，有充分的时间。而对于火爆的楼盘，根本没时间容你考虑，所以提前了解开盘的房源并制定预购方案非常重要，*多做几套方案。

楼盘开盘选房5分钟怎么选

为什么开盘只开一两栋

在生活我们我们经常可以发现，很多楼盘开盘卖的仅仅是一两栋，对此很多人都不是非常理解，那为什么开盘只开一两栋？

楼盘在开盘前，开发商一是先吸引人看房，请看房人登记，众多登记客户也为他们做足了广告；二是进行客户验资，考察客户是否全款还是公积金贷款；三是在其主导下摇号等，激起现场抢购气氛，造成市民恐慌。另有的还张榜公布已销售情况，形成只剩少数存量假象，同时长长的已售名单也对客户形成无形压力。

一是放慢销售速度，将整个销售周期拉长，好进行调价。如新城区一家楼盘，2017年*开盘9000元，年底开盘为10000元，现在据售楼*说5月底开盘要13000元；二是2018年以来房地产开发商一次只开卖两栋楼，因为都是事先验资确定，加上仅仅100多套房子，一般开盘就一次售罄，这样以来可以制造热销气氛，形成饥饿营销，从而堂而皇之的不断提价。

为什么开盘只开一两栋