18楼层
2021-12-23
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二手房交易
2020-08-03 10:36:50
二手房交易由于都是个人，所以*安全很难有所保障。那么二手房怎样付款*安全呢？一般二手房中介怎么坑买方？二手房合同签订陷阱有哪些？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
二手房怎样付款*安全
二手房交易过程中，*安全的付款*，莫过于*监管，将二手房交易款项存到第三方*监管账户，等到过户手续完成之后，再将放款划拨给卖家。
*监管的好处：
1、对于购房者来说：
（1）可以有效规避了业主恶意骗款，保证*安全；
（2）可以有效规避*交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。
2、对于卖家来说
（1）可以打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；
（2）交易*提前划入托管账户，保证客户有足够*购房，规避了
客户中断交易的风险，确保了卖家的正当利益。
3、二手房*监管流程：
（1）买卖双方、银行，三方签署*监管合同；
（2）买房人将房款存入参与银行指定的专用账户；
（3）买卖双方到房管办事大厅，办理房屋过户登记；
（4）过户完成后，银行依据电子系统指令，将监管中的房款冻结，划入买房人账户。
二手房合同签订陷阱
很多情况下，在签订二手房买卖合同的时候，很多人都是谈完了之后，由中介引导签字，对于合同内容压根不知晓，因此上当受骗。接下来小编将详细为大家介绍二手房合同签订陷阱。
1、在二手房交易过程中，需要签的手续和资料有很多，所以很多购房者压根没有时间仔细看合同的条款，被中介催促着签字。导致掉入合同陷阱中，例如房款、中介费发生变动、多加霸王条款等等。
所以购房者，无论在什么情况下签订购房合同，无论多么信赖中介，都需要将合同条款看清楚，谨防上当受骗。
2、在签订购房合同之前，一定要与卖家和中介商定税费的交纳，并且在合同中明确标注，避免发生反悔情况。
3、购房者需要对于将要购买的房子做足功课，对房源进行实地考察和背景调查，避免遭遇房源出售信息可能与实际情况不符的情况，必然法律纠纷问题、房产共有人问题等等。
二手房中介怎么坑买方
二手房中介在推荐房子的时候，大多都是报喜不报忧，隐瞒房子一些不好的地方，例如模糊面积（建筑面积和套内面积）、模糊房子属性（凶宅等）、合同中模糊用语（定金和订金等）等等。那么怎么避免被坑呢？
1、首先要选择正规的、合法的中介机构。一般要具备两证，即营业执照和资质证书。此外，如果要求更正规一些，那么从业人员则需要具备经纪资格证书。
2、其次要弄清房屋的产权关系，在二手房交易者，其实关于产权纠纷的问题，屡见不鲜，一定要将房屋的产权关系理清楚，尤其是*关系、房产共有人关系等等。
3、*就是在签订合同的时候需要谨慎，一定不要轻易签字，要将合同的条款理清楚，尤其是违约责任方面。还注意遇见合同中的模糊用语，一定要求标注明确。
以上就是关于二手房交易的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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