18楼层
2021-12-23
1256
中介骗局
2020-08-03 11:09:20
在二手房交易中，一般通过中介交易，有时候为了促进成交，中介会隐瞒房屋的一些情况。那么房产中介*常用的骗局有哪些？中介吃差价的五种方法是什么？如何跳过中介买二手房？
房产中介*常用的骗局
房产中介交易中，会涉及到很多的流程手续，以及房产中介交易公司的交易流程，所以很多中介会利用其中的漏洞，为了绩效谋取不正当利益。那么房产中介*常用的骗局有哪些？
1、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动，使用权房屋是指“不可售公房”也就是指不能按照房改政策购买的公房；
2、无照经营、超越经营范围和非法异地经营；
3、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；
4、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；
5、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；
6、各类房地产广告信息内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告；
7、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
8、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。
中介吃差价的五种方法
吃差价的问题，在一些不正规的房产中介公司中很是常见，那么中介吃差价的五种方法分别是什么呢？
1、会以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，并且获取佣金以外的报酬；
2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；或者捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
3、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
4、改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房地产交易*；承购、承租自己提供经纪服务的房屋。
5、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利，并且从中谋取利益。
如何跳过中介买二手房
通过中介买二手房是非常方便的，但是如果遇见不靠谱的中介，那么要多出很多钱。如何跳过中介买二手房呢？
1、可以通过一些网络途径寻找房源，例如贴吧、微博、朋友圈、空间、论坛等等，很多人会在上面发布一些二手房出售信息。但是真假难辨，所以在看房的时候，一定要注意房源的真实性。此外也可以询问周边亲朋好友、同事等，有无房子出售。
2、因为跳过中介买房，所要承担的风险是比较大的，当然通过中介也并非是毫无风险。在确定好房源的真实性，并没有钱其它问题的时候，卖双方沟通好价格及其它事项后，就可以签订合同。
3、如果需要申请按揭贷款的，那么则需要买、卖双方共同前往银行提出申请，并提交材料。
4、之后买、卖双方交纳所需税费，并携带相关材料，前往房管局进行过户，并结清水电费、物业费等，移交房屋专项维修基金等。
5、需要注意的是，买卖过程中，钱款*是找银行进行托管，保证*以及交易的安全性。
以上就是关于中介骗局的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
推荐阅读
买了房子想装修成什么样?点击立即免费获取4份装修设计图!
不看后悔一辈子,2025装修吉日是哪几天?点击立即测算您的装修吉日!
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
