18楼层
2021-12-23
1256
上海离婚购房限制
2020-08-11 09:00:56
上海实行严格的住房限购政策，所以很多人为了获取购房资格，通过离婚的*进行获取。那么为什么说海离婚买房行不通了？上海离婚后多久可以买房？上海离婚首套房认定2020是什么？
上海离婚买房行不通了
在此前旧版征信报告里，夫妻双方共同还款，会有一方是主贷款人，而另一方作为次贷人，其征信报告则不会显示房贷的信息。很多城市，包括上海在内，在进行二套房认定的时候，都实施的是“认房又认贷”政策。也就是说，双方一旦离婚，那么房屋的产权就会判给主贷款人，另一方再买房时，因为其名下无房无贷，所以可以被视为是*购房，可以享受首套房首付以及利率上的优惠待遇。那么为什么说上海离婚买房行不通了呢？
因为中国人民银行征信中心公开信息，个人信用信息服务平台在2020年1月14日17时至2020年1月19日18时进行了一次系统升级。值得一提的是，新版本的征信系统中，作为共同借款人，双方征信都会体现负债。离婚后，非主贷人再次买房也属于有房有贷，无法享受首套房的各种优惠。
上海离婚后多久可以买房
上海离婚时间与买房资格之间没有直接的*，如果是上海本地户籍的话，那么如果离婚之后，名下无房产的话，那么限购一套；但是如果离异之后已拥有一套住房，无购房资格。而对于上海外地户籍的话，离婚之后是无购房资格的，因为上海外地单身限购，无购房资格。下面是上海市购房资格的认定：
1、上海户籍
（1）单身
成年单身，限购一套；
成年单身已拥有一套住房，无购房资格。
（2）已婚
名下无住房，限购两套；
已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套；
已有两套住房，无购房资格。
2、非上海户籍
（1）非沪籍单身
无购房资格。
（2）非户籍已婚
上海市范围内名下无住宅类房屋+网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，限购一套；
上海市范围内名下有一套及以上住房，无购房资格；
无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，无购房资格。
上海离婚首套房认定2020
上海离婚首套房的认定标准是名下的房产数量，具体内容如下：
1、上海人外地有住宅
（1）外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套
（2）贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套
2、上海人外地无住宅（以家庭为单位）
（1）外地无住宅，在上海*购买，算首套
（2）有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套
（3）有二套房及以上，不能再买
注：上海单身人士，只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不记入限购审核
3、上海未成年子女与父母共有住宅
（1）未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套
（2）未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。（产证在2011年1月28日之前的除外）
以上就是关于上海离婚购房限制的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
推荐阅读
买了房子想装修成什么样?点击立即免费获取4份装修设计图!
不看后悔一辈子,2025装修吉日是哪几天?点击立即测算您的装修吉日!
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
