半地下室
2021-12-23
1256
租房备案
2020-09-18 08:55:28
租房备案对房东不利吗？很多房东认为租房备案的话，会对自己产生影响，例如定期缴纳税款。而且据说房东一次备案,要终身交税，因此更加拒绝。那么房东如何拒绝租客要求备案呢？
房东一次备案,终身交税2020年
房东备案之后，如果不出租了的话，去税务局注销即可，之后就可以不用交税了。所以房东一次备案,终身交税的说法是错误的。
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋*管理办法》等有关法律规定，房屋出租后需要持相关材料，包括房权证、*合同、身份证明等到当地房屋*办公室办理*备案登记，并领取*证书，之后该*行为就会受法律的保护。
2、根据相关规定，房东出租房子时候，需要交纳房屋*税。房屋*税里面含了多种税项，包括*、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
3、房屋*税具体税收标准，各个地方有所不同。有些地方是分开收取，有些则是合并收取。
租房备案对房东不利吗
租房备案不会给房东带来不利的影响，甚至还会维护房东的合法权利。如果签订房屋*合同不备案的话，可能会受到行政处罚。
1、租房备案主要给房东带来的影响就是纳税问题，但是依法纳税是公民的基本义务。
2、根据《商品房屋*管理办法》第十四条的规定，房屋*合同订立后三十日内，房屋*当事人应当到*房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋*登记备案。
房屋*当事人可以书面委托他人办理*登记备案。
并且，如果违法此项规定的话，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
如何拒绝租客要求备案
因为备案需要很多材料以及手续，备案之后还要交税，所以房东不太想备案。那么如何拒绝租客要求备案呢？
1、房东可以直接说自己为什么不备案的原因，然后进行协商。
2、根据《商品房屋*管理办法》中的有关规定，办理房屋*登记备案，房屋*当事人应当提交下列材料：
（一）房屋*合同；
（二）房屋*当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
3、所以可以告知缺少其中的某项材料，例如说房屋所有权证书不在自己这边等等，采用委婉的方法进行拒绝。
但是根据相关法律规定，房子如果出租出去，并签订房屋*合同的话，是需要进行备案，依法履行纳税的义务的。
以上就是关于租房备案的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
推荐阅读
买了房子想装修成什么样?点击立即免费获取4份装修设计图!
不看后悔一辈子,2024装修吉日是哪几天?点击立即测算您的装修吉日!
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
