半地下室
2021-12-23
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楼市下行
2020-09-21 09:00:07
一个国家的楼市对于一个国家的经济是有很大影响的，这两者是息息相关的，但很多人对此并不了解。那今天我们就一起来了解一下经济下行对楼市的影响，为什么经济下行房价反而上涨以及房价下跌对经济的影响方面的相关问
经济下行对楼市的影响
对于经济下行对楼市的影响这个问题，很多人都是非常关心的，那下面我们就来了解一下这个问题。
有人认为，中国经济下行的压力，明年房地产市场有可能会出现新的上涨，一个重要的原因是，因为由于经济增速下降之后，国家为了稳经济保增长，为了保持社会的稳定，不得已重新的把房地产做一个支柱性的产业，把增加房地产的*和消费做一个推动经济增长的重要的抓手。
但是，也有人认为，经济下滑的话，说明社会发展不景气，百姓收入也降低，这样的话就没更多的*买房。在供大于求的情况下，房价自然会下跌。这种推测，也有不少人同意。
其实，经济下滑的情况之下，房价有可能上涨，也有可能下跌，主要还是看市场需求以及国家政策而定，没有一个确定的*。反正，大家有钱的话，即使经济下行，一样可以买房。即使没得升值，也能居住。
为什么经济下行房价反而上涨
2020年由于疫情的影响，国内很多城市经济处停滞或者是下行的情况，但是很多人发现经济下行房价反而上涨，那这是怎么回事呢？
1、在疫情之下，有钱人获取的信息要比没钱的人多得多，眼光也要比没钱人看得更远。所以，有钱人现在在忙着卖房套现，没钱人（或者是手里有个仨瓜俩枣的人）忙着贷款买房接盘。“乱世黄金，盛世古董”，现在都变成了房子。所以，楼市一片红火热闹。
2、货币放水下造成的新高。怎么理解这个点呢？我们先来看一份数据。据央行7月10日公布的半年金融数据看，到6月末，M2为213.49万亿元，比2019年同期增加了11.1%，社会融资规模为271.8万亿，同比增加了12.8%，这两个数据都非常可观，前者创2017年1月后的新高。
房子作为一种商品也是如此。如今，国家印发那么多货币，同时流入市场上，肯定是无法避免部分*流入楼市，推高房价。
房价下跌对经济的影响
房价对于经济的影响是非常大的，但很多人对此并不了解，那下面我们就来了解一下房价下跌对经济的影响都有哪些？
很多专家提出观点，房价下跌要比上涨更加可怕，购房者面对房价下跌，会采取弃房断供策略，多重风险全部积聚到银行。不仅如此，地方政府会因为房价下跌，影响到本地经济的发展。还有人认为，房价下跌会影响到上下游十几个产业，如果房地产出现衰退，那么这些行业也将一蹶不振。
专家们认为，房价下跌是后患无穷，甚至影响到经济增长。但实际上，房价下跌可使更多家庭买得起房，大家也有更多钱消费了。此外，还会有更多的*从房地产退出流向实体经济，而房价下跌后，国内各种租金也会调整，实体经济有了喘息之机，中国经济也会发展得更健康，更有可持续性。
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